01 Le parc de logements
Le parc comprend 533 logements dont 408 résidences principales, 75 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 408 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 75 | 14,1 % |
| Logements vacants | 50 | 9,4 % |
Sur les 533 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 46 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 70 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 55 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 74 | 18,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 4,4 % |
| 3 pièces | 55 | 13,5 % |
| 4 pièces | 124 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 51,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 519 | 533 |
| Rés. principales | 369 | 394 | 408 |
| Rés. secondaires | 65 | 71 | 75 |
| Vacants | 49 | 54 | 50 |
Saint-Sauveur-en-Rue, commune de taille similaire à 6 km, affiche 55,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 319 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 68 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,2 % |
| Fioul | 81 | 19,9 % |
| Électricité | 62 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 246 | 60,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 408 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 6,6 % |
| 1 voiture | 161 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 220 | 53,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 268 | 17 | 25 |
| 1975 | 345 | 247 | 68 | 30 |
| 1982 | 377 | 273 | 82 | 22 |
| 1990 | 382 | 269 | 80 | 33 |
| 1999 | 401 | 308 | 74 | 19 |
| 2006 | 453 | 349 | 65 | 39 |
| 2011 | 483 | 369 | 65 | 49 |
| 2016 | 519 | 394 | 71 | 54 |
| 2022 | 533 | 408 | 75 | 50 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 310 à 533 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 70 | 69 | 65 | 83 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 36 | 33 | 35 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 18,6 % |
| Classe D | 30 | 34,9 % |
| Classe E | 15 | 17,4 % |
| Classe F | 11 | 12,8 % |
| Classe G | 12 | 14,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,3 % |
| Classe B | 26 | 30,2 % |
| Classe C | 15 | 17,4 % |
| Classe D | 13 | 15,1 % |
| Classe E | 9 | 10,5 % |
| Classe F | 4 | 4,7 % |
| Classe G | 5 | 5,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 427 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 427 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 165 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 11 |
| Classe D | 22 | 8 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (293 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vanosc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vanosc cumule 533 logements au millésime 2022: 76,5 % en résidence principale, 14,1 % en secondaire, 9,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,0 % de maisons individuelles (485 unités). Vanosc est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 848 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Vanosc compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,2 %), le locatif ne représentant que 20,0 %. Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vanosc: 32,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 269 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,3 % des résidences principales.
Le parc de Vanosc se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,9 % des ménages de Vanosc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 848 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (408 résidences principales de Vanosc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.