01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 100 résidences principales, 70 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 51,5 % |
| Résidences secondaires | 70 | 36,1 % |
| Logements vacants | 24 | 12,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 194.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 35 | 35,0 % |
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 8,1 % |
| 3 pièces | 26 | 26,3 % |
| 4 pièces | 28 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 37,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 193 | 194 |
| Rés. principales | 107 | 124 | 100 |
| Rés. secondaires | 49 | 48 | 70 |
| Vacants | 20 | 21 | 24 |
36,7 % de part de propriétaires à Rochepaule, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 8,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,5 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 22 | 22,2 % |
| Électricité | 22 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 48 | 48,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 22 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,0 % |
| 1 voiture | 48 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 43,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 64 | 20 | 8 |
| 1975 | 106 | 65 | 30 | 11 |
| 1982 | 106 | 67 | 32 | 7 |
| 1990 | 148 | 75 | 37 | 36 |
| 1999 | 141 | 85 | 49 | 7 |
| 2006 | 175 | 110 | 53 | 13 |
| 2011 | 175 | 107 | 49 | 20 |
| 2016 | 193 | 124 | 48 | 21 |
| 2022 | 194 | 100 | 70 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 194 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 52 | 50 | 55 | 53 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 13,7 % |
| Classe D | 16 | 31,4 % |
| Classe E | 21 | 41,2 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,9 % |
| Classe B | 17 | 33,3 % |
| Classe C | 15 | 29,4 % |
| Classe D | 5 | 9,8 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 3 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 214 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 5 |
| Classe D | 11 | 5 |
| Classe E | 5 | 16 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Froid (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Bonnet-le-Froid est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Loire. (sur 122 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Bonnet-le-Froid est nette: 36,1 % des 194 logements sont des résidences secondaires. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,6 %), complétée par 28,4 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Bonnet-le-Froid est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en montagne, à 1 052 m d'altitude.
70,5 % des ménages de Saint-Bonnet-le-Froid possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 9,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Saint-Bonnet-le-Froid combine un noyau ancien (19,0 %) et une couronne plus récente (35,0 % après 2006). Le parc de Saint-Bonnet-le-Froid présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 48,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Bonnet-le-Froid se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 43,0 % des ménages de Saint-Bonnet-le-Froid disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Bonnet-le-Froid est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel de Saint-Bonnet-le-Froid s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 052 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.