01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 257 résidences principales, 20 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,6 % |
| Logements vacants | 26 | 8,6 % |
Parmi les 303 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 43 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 48 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 45 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 15 | 5,8 % |
| 3 pièces | 35 | 13,6 % |
| 4 pièces | 65 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 54,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 293 | 303 |
| Rés. principales | 233 | 243 | 257 |
| Rés. secondaires | 28 | 17 | 20 |
| Vacants | 18 | 33 | 26 |
À Affoux, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 76,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 42 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,3 % |
| Fioul | 42 | 16,3 % |
| Électricité | 89 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 103 | 39,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,9 % |
| 1 voiture | 104 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 55,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 123 | 31 | 13 |
| 1975 | 169 | 118 | 44 | 7 |
| 1982 | 192 | 128 | 37 | 27 |
| 1990 | 213 | 151 | 43 | 19 |
| 1999 | 255 | 195 | 38 | 22 |
| 2006 | 264 | 218 | 24 | 22 |
| 2011 | 279 | 233 | 28 | 18 |
| 2016 | 293 | 243 | 17 | 33 |
| 2022 | 303 | 257 | 20 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 167 logements à l'origine, 303 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 41 | 35 | 29 | 41 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 3 | 4,8 % |
| Classe C | 7 | 11,3 % |
| Classe D | 22 | 35,5 % |
| Classe E | 12 | 19,4 % |
| Classe F | 4 | 6,5 % |
| Classe G | 13 | 21,0 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,7 % |
| Classe B | 24 | 38,7 % |
| Classe C | 14 | 22,6 % |
| Classe D | 7 | 11,3 % |
| Classe E | 4 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 343 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 11 | 11 |
| Classe E | 6 | 6 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 10 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (313), appartements classés ? (249), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-sur-Bibost (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 303 logements dont 257 résidences principales, 20 résidences secondaires et 26 vacants, Saint-Julien-sur-Bibost combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,8 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 605 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Julien-sur-Bibost (75,3 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 287 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 39,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Saint-Julien-sur-Bibost entre 2016 et 2022 (+3,4 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Sur le plan physique, la commune est à 605 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 257 résidences principales de Saint-Julien-sur-Bibost et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.