Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 741 logements au total.
Pour référence, Saint-Forgeux (6 km) affiche 70,4 % de part de propriétaires
Le parc de Montrottier recense 741 logements en 2022: 626 résidences principales (84,5 %), 38 résidences secondaires et 77 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,4 %), complétée par 21,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Montrottier est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 638 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,0 %), devant les locataires (26,5 %). 9,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
35,6 % des logements de Montrottier datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Montrottier: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montrottier est au cœur du tissu communal rhodanien. La commune est à une altitude moyenne de 638 m, sur un relief marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 741 logements dont 626 résidences principales, 38 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 741.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 728 | 741 |
| Rés. principales | 566 | 603 | 626 |
| Rés. secondaires | 48 | 48 | 38 |
| Vacants | 85 | 77 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,0 % de propriétaires face à 26,5 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 353 logements à l'origine, 741 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 71 | 57 | 46 | 75 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 | 18 | 14 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 189 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (248).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 47 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0