Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 359 logements recensés.
La Croix-en-Brie (681 hab., à 6 km) présente 72,1 % de part de propriétaires
Le parc de Pécy comprend 359 logements, dont l'essentiel (91,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,4 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Pécy, avec 83,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Pécy s'étend d'un noyau historique (22,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (53,6 %).
Le parc de Pécy a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Pécy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pécy est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Pécy est à basse altitude (129 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 329 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 359 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 345 | 359 |
| Rés. principales | 287 | 314 | 329 |
| Rés. secondaires | 27 | 13 | 11 |
| Vacants | 20 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 181 logements à l'origine, 359 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 18 | 23 | 31 | 34 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 154 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pécy (prix au m², ventes DVF, tendance).