Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 678 logements recensés.
À Saint-Thual, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 72,6 %
Le parc de Plumaudan recense 678 logements en 2022: 568 résidences principales (83,8 %), 57 résidences secondaires et 53 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m), à 30 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Selon les données INSEE, 78,7 % des résidences principales de Plumaudan sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 5,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 18,5 % de logements d'avant 1919 et 26,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Plumaudan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (43,6 %).
Croissance modérée du parc de Plumaudan entre 2016 et 2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Plumaudan: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plumaudan est au cœur de la Bretagne intérieure. Côté topographie, Plumaudan se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m), à 30 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 568 résidences principales de Plumaudan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 678 logements dont 568 résidences principales, 57 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 678 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 634 | 678 |
| Rés. principales | 481 | 514 | 568 |
| Rés. secondaires | 59 | 66 | 57 |
| Vacants | 31 | 54 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 291 à 678 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 59 | 67 | 63 | 66 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 31 | 31 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 61 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (255), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 27 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plumaudan (prix au m², ventes DVF, tendance).