01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 403 logements dont 3 132 résidences principales, 21 résidences secondaires et 250 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 132 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,6 % |
| Logements vacants | 250 | 7,3 % |
Sur les 3 403 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 266 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 548 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 882 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 544 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 684 | 23,1 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 0,6 % |
| 2 pièces | 339 | 10,8 % |
| 3 pièces | 761 | 24,3 % |
| 4 pièces | 819 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 194 | 38,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 919 | 3 156 | 3 403 |
| Rés. principales | 2 723 | 2 990 | 3 132 |
| Rés. secondaires | 18 | 24 | 21 |
| Vacants | 178 | 142 | 250 |
À Biache-Saint-Vaast (9 km, 4 568 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 554 | 49,6 % |
| Locataires (privé) | 485 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 066 | 34,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 49,6 %, locataires 49,5 % — la part HLM s'établit à 34 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 496 | 79,7 % |
| Fioul | 60 | 1,9 % |
| Électricité | 461 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 105 | 3,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 80 %. électricité pèse 15 %, autres sources (bois notamment) 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 411 |
| 2 à 4 ans | 624 |
| 5 à 9 ans | 644 |
| 10 ans ou plus | 1 453 |
| Total ménages | 3 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 663 |
| Sous-occupation modérée | 854 |
| Sous-occupation accentuée | 743 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 478 | 15,3 % |
| 1 voiture | 1 743 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 911 | 29,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 56 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 220 | 1 157 | 7 | 56 |
| 1975 | 1 662 | 1 564 | 3 | 95 |
| 1982 | 2 049 | 1 905 | 5 | 139 |
| 1990 | 2 014 | 1 904 | 8 | 102 |
| 1999 | 2 215 | 2 113 | 9 | 93 |
| 2006 | 2 418 | 2 335 | 1 | 82 |
| 2011 | 2 919 | 2 723 | 18 | 178 |
| 2016 | 3 156 | 2 990 | 24 | 142 |
| 2022 | 3 403 | 3 132 | 21 | 250 |
Trajectoire de long terme: 1 220 logements en 1968, 3 403 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 212 | 133 | 129 | 157 | 185 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 31 | 31 | 30 | 32 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 32 | 1,9 % |
| Classe C | 944 | 54,8 % |
| Classe D | 489 | 28,4 % |
| Classe E | 144 | 8,4 % |
| Classe F | 84 | 4,9 % |
| Classe G | 27 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 1 723 diagnostics: la majorité se situe en classe C (55 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 4,9 % |
| Classe B | 173 | 10,0 % |
| Classe C | 874 | 50,7 % |
| Classe D | 399 | 23,2 % |
| Classe E | 120 | 7,0 % |
| Classe F | 61 | 3,5 % |
| Classe G | 11 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 51 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 28 |
| Classe C | 121 | 823 |
| Classe D | 188 | 301 |
| Classe E | 122 | 22 |
| Classe F | 68 | 16 |
| Classe G | 24 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (235 kWh/m²/an) et appartements en classe C (149).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 300 |
| T3 | 711 |
| T4 | 258 |
| T5+ | 54 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-Blangy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Laurent-Blangy est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 3 403 logements à Saint-Laurent-Blangy, dont 92,0 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 53,1 % de maisons et 46,9 % d'appartements. Saint-Laurent-Blangy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 49,6 % de propriétaires, 49,5 % de locataires. La part HLM atteint 34,0 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 41,4 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc de Saint-Laurent-Blangy est plutôt récent: 23,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Saint-Laurent-Blangy se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (79,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Laurent-Blangy a augmenté de +7,8 %. La motorisation des ménages est classique: 15,3 % sans voiture et 29,1 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Saint-Laurent-Blangy. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 132 résidences principales de Saint-Laurent-Blangy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Saint-Laurent-Blangy a bondi de +11,2 % en un an, signal rare sur une commune de 6 459 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 14 % du Pas-de-Calais
- Prix en forte hausse : +11,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Laurent-Blangy
Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Laurent-Blangy
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy s'établit à 2 161 €, sur la base de 79 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Laurent-Blangy se positionne dans le top 14 % des communes les plus chères du Pas-de-Calais.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Laurent-Blangy Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Laurent-Blangy
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 189 €/m² → 2 161 €/m² (-1,3 %), volume annuel actuel 79 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
72,2 % de maisons et 27,8 % d'appartements parmi les 79 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (72,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 943 €/m² pour les maisons et 2 813 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 79 | 57 | 22 |
| Prix médian/m² | 2 161 € | 1 943 € | 2 813 € |
| Prix moyen/m² | 2 475 € | ||
| Surface médiane | – | 83 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 90 | 2 189 € |
| 2022 | 79 | 2 088 € |
| 2023 | 73 | 2 023 € |
| 2024 | 71 | 1 943 € |
| 2025 | 79 | 2 161 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 126 autorisations et 1 104 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 98 %.
Vacance longue durée à Saint-Laurent-Blangy
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Laurent-Blangy (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 107 logements ont été autorisés à à Saint-Laurent-Blangy, -76 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Laurent-Blangy
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Laurent-Blangy
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,54 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Laurent-Blangy
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 723 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Laurent-Blangy: classe C en tête, 6,4 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Laurent-Blangy
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Laurent-Blangy : cadre de vie et logement
Saint-Laurent-Blangy compte 6 459 habitants, à 76 m d'altitude. Le climat local affiche 10,8 °C de moyenne annuelle et 710 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 239 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Laurent-Blangy
Saint-Laurent-Blangy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Laurent-Blangy
Composition du parc immobilier à Saint-Laurent-Blangy
3 403 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 806 maisons et 1 586 appartements à à Saint-Laurent-Blangy.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Laurent-Blangy
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 964 logements).
- Avant 1919 1,3 % 40 logts
- 1919-1945 9,0 % 266 logts
- 1946-1970 18,5 % 548 logts
- 1971-1990 29,8 % 882 logts
- 1991-2005 18,4 % 544 logts
- 2006-2019 23,1 % 684 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Laurent-Blangy
239 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Laurent-Blangy
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Laurent-Blangy
Pour une maison de 83 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
179 363 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-Blangy
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Laurent-Blangy ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy est de 2 161 € (données DVF, 79 transactions). Pour une maison de 83 m² (surface médiane locale), compter environ 161 000 €.
Comment Saint-Laurent-Blangy se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?
Saint-Laurent-Blangy se classe au 124ᵉ rang sur 877 communes du Pas-de-Calais — dans le top 14 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-Blangy ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Laurent-Blangy est de 6,4 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Laurent-Blangy.
Communes limitrophes de Saint-Laurent-Blangy
Saint-Laurent-Blangy est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 161 €/m² en médiane, Saint-Laurent-Blangy s'inscrit au niveau de la médiane du Pas-de-Calais (1 696 €/m²) et reste -12,6 % au regard de la médiane nationale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Saint-Laurent-Blangy varie peu (-1,3 %). Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 392 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +11,2 % sur le prix médian.
Marché mixte à Saint-Laurent-Blangy: maisons à 1 943 €/m² et appartements à 2 813 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (83 m² à 161 269 €) équivaut à 7,5 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Saint-Laurent-Blangy: 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 5,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (0,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 21 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 85 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Saint-Laurent-Blangy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Saint-Laurent-Blangy est dans un relief de plaine, à 74 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.