01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 403 logements dont 3 132 résidences principales, 21 résidences secondaires et 250 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 132 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,6 % |
| Logements vacants | 250 | 7,3 % |
Sur les 3 403 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 266 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 548 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 882 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 544 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 684 | 23,1 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 0,6 % |
| 2 pièces | 339 | 10,8 % |
| 3 pièces | 761 | 24,3 % |
| 4 pièces | 819 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 194 | 38,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 919 | 3 156 | 3 403 |
| Rés. principales | 2 723 | 2 990 | 3 132 |
| Rés. secondaires | 18 | 24 | 21 |
| Vacants | 178 | 142 | 250 |
À Biache-Saint-Vaast (9 km, 4 568 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 554 | 49,6 % |
| Locataires (privé) | 485 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 066 | 34,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 49,6 %, locataires 49,5 % — la part HLM s'établit à 34 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 496 | 79,7 % |
| Fioul | 60 | 1,9 % |
| Électricité | 461 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 105 | 3,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 80 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 411 |
| 2 à 4 ans | 624 |
| 5 à 9 ans | 644 |
| 10 ans ou plus | 1 453 |
| Total ménages | 3 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 663 |
| Sous-occupation modérée | 854 |
| Sous-occupation accentuée | 743 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 478 | 15,3 % |
| 1 voiture | 1 743 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 911 | 29,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 56 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 220 | 1 157 | 7 | 56 |
| 1975 | 1 662 | 1 564 | 3 | 95 |
| 1982 | 2 049 | 1 905 | 5 | 139 |
| 1990 | 2 014 | 1 904 | 8 | 102 |
| 1999 | 2 215 | 2 113 | 9 | 93 |
| 2006 | 2 418 | 2 335 | 1 | 82 |
| 2011 | 2 919 | 2 723 | 18 | 178 |
| 2016 | 3 156 | 2 990 | 24 | 142 |
| 2022 | 3 403 | 3 132 | 21 | 250 |
Trajectoire de long terme: 1 220 logements en 1968, 3 403 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 212 | 133 | 129 | 157 | 185 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 31 | 31 | 30 | 32 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,2 % |
| Classe B | 32 | 1,9 % |
| Classe C | 944 | 54,8 % |
| Classe D | 489 | 28,4 % |
| Classe E | 144 | 8,4 % |
| Classe F | 84 | 4,9 % |
| Classe G | 27 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 1 723 diagnostics: la majorité se situe en classe C (55 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 4,9 % |
| Classe B | 173 | 10,0 % |
| Classe C | 874 | 50,7 % |
| Classe D | 399 | 23,2 % |
| Classe E | 120 | 7,0 % |
| Classe F | 61 | 3,5 % |
| Classe G | 11 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 51 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 28 |
| Classe C | 121 | 823 |
| Classe D | 188 | 301 |
| Classe E | 122 | 22 |
| Classe F | 68 | 16 |
| Classe G | 24 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (149).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 300 |
| T3 | 711 |
| T4 | 258 |
| T5+ | 54 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-Blangy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Laurent-Blangy est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 3 403 logements à Saint-Laurent-Blangy, dont 92,0 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 53,1 % de maisons et 46,9 % d'appartements. Saint-Laurent-Blangy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 49,6 % de propriétaires, 49,5 % de locataires. La part HLM atteint 34,0 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 41,4 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc de Saint-Laurent-Blangy est plutôt récent: 23,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Saint-Laurent-Blangy se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (79,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Laurent-Blangy a augmenté de +7,8 %. La motorisation des ménages est classique: 15,3 % sans voiture et 29,1 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Saint-Laurent-Blangy. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 132 résidences principales de Saint-Laurent-Blangy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.