2 272 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Vimy (4 270 hab., à 8 km) présente 71,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Nicolas compte 2 272 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 152 résidences principales. La typologie est équilibrée: 56,2 % de maisons et 43,8 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 77 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 49,0 % de propriétaires, 50,4 % de locataires. Au plan locatif social, 37,8 % des résidences principales sont en HLM. Au-dessus du seuil SRU, Saint-Nicolas affiche 42,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 16,8 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Saint-Nicolas se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 178 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (85,7 %).
Saint-Nicolas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). La motorisation des ménages est classique: 21,1 % sans voiture et 26,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 77 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Nicolas est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Nicolas est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 272 logements dont 2 152 résidences principales, 11 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 272 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 167 | 2 268 | 2 272 |
| Rés. principales | 2 076 | 2 182 | 2 152 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 11 |
| Vacants | 82 | 73 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,0 % de propriétaires face à 50,4 % de locataires (dont 38 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (86 %), 9 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 715 logements à l'origine, 2 272 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 65 | 61 | 64 | 89 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 16 | 14 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 314 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 248 |
| T3 | 425 |
| T4 | 164 |
| T5+ | 44 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nicolas (prix au m², ventes DVF, tendance).