2 743 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saint-Rémy (à 27 km) enregistre 64,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montchanin dispose de 2 743 logements, dont 2 398 résidences principales (87,4 %). Profil typologique mixte: 56,8 % de maisons et 43,2 % d'appartements. À l'échelle locale, Montchanin est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Structure d'occupation mixte à Montchanin: 49,0 % de propriétaires, 49,8 % de locataires. La part HLM atteint 28,9 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 45,5 % en place pour 20,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,4 % du parc date d'avant 1919, 8,2 % d'après 2006. Le parc de Montchanin consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,8 %).
Le parc de Montchanin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,3 % sans voiture et 35,0 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montchanin est caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 317 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 398 résidences principales de Montchanin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 743 logements dont 2 398 résidences principales, 67 résidences secondaires et 278 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 2 743 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 725 | 2 725 | 2 743 |
| Rés. principales | 2 520 | 2 429 | 2 398 |
| Rés. secondaires | 55 | 75 | 67 |
| Vacants | 151 | 220 | 278 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 49,0 %, locataires 49,8 % — la part HLM s'établit à 29 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 125 logements à l'origine, 2 743 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 216 | 197 | 197 | 178 | 237 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 98 | 94 | 81 | 67 | 93 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 151 |
| T3 | 368 |
| T4 | 270 |
| T5+ | 85 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montchanin (prix au m², ventes DVF, tendance).