01 Le parc de logements
Le parc comprend 625 logements dont 591 résidences principales, 1 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 591 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 34 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 625.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 44 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 59 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 211 | 36,7 % |
| 1991-2005 | 63 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 86 | 15,0 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 1,2 % |
| 3 pièces | 45 | 7,6 % |
| 4 pièces | 134 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 403 | 68,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 568 | 610 | 625 |
| Rés. principales | 540 | 566 | 591 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 1 |
| Vacants | 24 | 37 | 34 |
Beuzeville-La-Grenier (1 197 hab., à 13 km) présente 77,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 547 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,6 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 10,8 % |
| Fioul | 91 | 15,4 % |
| Électricité | 257 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 36 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 142 | 24,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 395 |
| Total ménages | 591 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,4 % |
| 1 voiture | 174 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 404 | 68,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 296 | 247 | 34 | 15 |
| 1975 | 326 | 277 | 29 | 20 |
| 1982 | 425 | 401 | 11 | 13 |
| 1990 | 483 | 462 | 9 | 12 |
| 1999 | 525 | 507 | 9 | 9 |
| 2006 | 554 | 537 | 4 | 13 |
| 2011 | 568 | 540 | 3 | 24 |
| 2016 | 610 | 566 | 7 | 37 |
| 2022 | 625 | 591 | 1 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 296 logements, le total atteint 625 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 20 | 23 | 16 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,5 % |
| Classe B | 8 | 6,3 % |
| Classe C | 20 | 15,6 % |
| Classe D | 43 | 33,6 % |
| Classe E | 28 | 21,9 % |
| Classe F | 10 | 7,8 % |
| Classe G | 12 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 18,0 % |
| Classe B | 38 | 29,7 % |
| Classe C | 23 | 18,0 % |
| Classe D | 15 | 11,7 % |
| Classe E | 16 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 4,7 % |
| Classe G | 7 | 5,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 42 | 1 |
| Classe E | 28 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (428).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Brèvedent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 625 logements recensés à Saint-Laurent-de-Brèvedent, 591 servent de résidence principale (94,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Saint-Laurent-de-Brèvedent est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 90 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (39 km).
La structure d'occupation de Saint-Laurent-de-Brèvedent est caractéristique des communes de propriétaires (92,6 %).
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 14,9 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 43,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Laurent-de-Brèvedent entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 68,4 % des ménages de Saint-Laurent-de-Brèvedent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Laurent-de-Brèvedent est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 90 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (39 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.