Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 623 logements recensés.
À Saint-Sauveur-D'émalleville, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 88,5 %
Le parc de Saint-Martin-du-Manoir comprend 623 logements, dont l'essentiel (97,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (40 km).
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Martin-du-Manoir, avec 94,2 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 11,3 % de logements d'avant 1919 et 5,1 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Martin-du-Manoir est dans la moyenne — classe D dominante, 200 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-du-Manoir est au cœur du bocage normand. Saint-Martin-du-Manoir est à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (40 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 623 logements dont 609 résidences principales, 1 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 98 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 623.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (64 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 585 | 587 | 623 |
| Rés. principales | 567 | 571 | 609 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 1 |
| Vacants | 12 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,2 % de propriétaires, 5,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 623 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 23 | 38 | 29 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (37 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 129 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0