Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 522 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Bréauté (13 km) affiche 68,3 %
522 logements sont recensés à Manéglise, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (510 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne, à 36 km du littoral de Seine-Maritime.
Profil fortement patrimonial: 89,3 % des ménages de Manéglise sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Manéglise combine un noyau ancien (15,6 %) et une couronne plus récente (15,4 % après 2006). Le parc de Manéglise se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Manéglise est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne, à 36 km du littoral de Seine-Maritime — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 522 logements dont 493 résidences principales, 12 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 522 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 453 | 491 | 522 |
| Rés. principales | 434 | 467 | 493 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 12 |
| Vacants | 14 | 18 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 10,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 522 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 26 | 27 | 22 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 172 kWh/m²/an côté maisons, ? à 169 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manéglise (prix au m², ventes DVF, tendance).