01 Le parc de logements
Le parc comprend 458 logements dont 338 résidences principales, 92 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 338 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 92 | 20,1 % |
| Logements vacants | 28 | 6,1 % |
Parmi les 458 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 112 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 62 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 70 | 21,1 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 21 | 6,2 % |
| 3 pièces | 54 | 16,0 % |
| 4 pièces | 102 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 46,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 442 | 458 |
| Rés. principales | 306 | 323 | 338 |
| Rés. secondaires | 80 | 90 | 92 |
| Vacants | 24 | 29 | 28 |
À 6 km, Le Pin (474 hab.) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 265 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 51 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 20 | 5,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 47 | 13,9 % |
| Électricité | 156 | 46,2 % |
| Gaz bouteille | 24 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 109 | 32,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par autres sources (bois notamment) (32 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 338 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,5 % |
| 1 voiture | 137 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 53,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 91 | 20 | 8 |
| 1975 | 200 | 123 | 64 | 13 |
| 1982 | 246 | 151 | 85 | 10 |
| 1990 | 287 | 210 | 77 | 0 |
| 1999 | 334 | 240 | 81 | 13 |
| 2006 | 389 | 289 | 83 | 17 |
| 2011 | 410 | 306 | 80 | 24 |
| 2016 | 442 | 323 | 90 | 29 |
| 2022 | 458 | 338 | 92 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 458 logements, soit +285 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 36 | 37 | 44 | 50 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,8 % |
| Classe B | 12 | 11,3 % |
| Classe C | 38 | 35,8 % |
| Classe D | 25 | 23,6 % |
| Classe E | 18 | 17,0 % |
| Classe F | 10 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 31,1 % |
| Classe B | 30 | 28,3 % |
| Classe C | 22 | 20,8 % |
| Classe D | 10 | 9,4 % |
| Classe E | 6 | 5,7 % |
| Classe F | 5 | 4,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (31 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 28 | 10 |
| Classe D | 18 | 7 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (189 kWh/m²/an), les appartements C (197) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-la-Vernède (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-la-Vernède cumule 458 logements au millésime 2022: 73,8 % en résidence principale, 20,1 % en secondaire, 6,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Laurent-la-Vernède est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 131 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Laurent-la-Vernède — 15,7 % seulement contre 78,4 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,9 % du parc date d'avant 1919, 21,1 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Laurent-la-Vernède s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,0 % des ménages de Saint-Laurent-la-Vernède disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Laurent-la-Vernède est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 131 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.