Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 162 logements au total.
65,9 % de part de propriétaires à Saint-Just-et-Vacquières, commune de population comparable à 19 km
Sur les 162 logements de la Bastide-d'Engras, 40,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,1 % de maisons individuelles. La Bastide-d'Engras est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à La Bastide-d'Engras (86,5 % de propriétaires).
Le parc de la Bastide-d'Engras porte la trace d'une construction ancienne: 35,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de la Bastide-d'Engras, le parc tient mieux que la moyenne — classe E dominante, 185 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Bastide-d'Engras a augmenté de +8,7 %. La multi-motorisation est la norme à La Bastide-d'Engras: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 96 résidences principales, 66 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 162 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 149 | 162 |
| Rés. principales | 90 | 84 | 96 |
| Rés. secondaires | 57 | 46 | 66 |
| Vacants | 2 | 20 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 162 logements, soit +93 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 24 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bastide-d'Engras (prix au m², ventes DVF, tendance).