01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 853 logements dont 1 510 résidences principales, 221 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 510 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 221 | 11,9 % |
| Logements vacants | 122 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 853 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 232 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 66 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 107 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 458 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 312 | 21,5 % |
| 2006-2020 | 279 | 19,2 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,9 % |
| 2 pièces | 90 | 6,0 % |
| 3 pièces | 241 | 16,0 % |
| 4 pièces | 468 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 696 | 46,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 627 | 1 736 | 1 853 |
| Rés. principales | 1 310 | 1 398 | 1 510 |
| Rés. secondaires | 197 | 216 | 221 |
| Vacants | 120 | 122 | 122 |
À 16 km, Saint-Victor-la-Coste (2 233 hab.) enregistre 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 089 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 365 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 18 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 38 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 218 | 14,4 % |
| Fioul | 114 | 7,6 % |
| Électricité | 819 | 54,3 % |
| Gaz bouteille | 44 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 314 | 20,8 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (21 %) et gaz de ville (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 143 |
| 2 à 4 ans | 292 |
| 5 à 9 ans | 275 |
| 10 ans ou plus | 801 |
| Total ménages | 1 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 196 |
| Sous-occupation modérée | 332 |
| Sous-occupation accentuée | 366 |
| Sous-occupation très accentuée | 561 |
| Suroccupation modérée | 49 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 4,6 % |
| 1 voiture | 762 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 680 | 45,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 525 | 440 | 47 | 38 |
| 1975 | 644 | 504 | 90 | 50 |
| 1982 | 819 | 629 | 129 | 61 |
| 1990 | 1 013 | 880 | 84 | 49 |
| 1999 | 1 302 | 1 079 | 132 | 91 |
| 2007 | 1 522 | 1 241 | 170 | 111 |
| 2012 | 1 627 | 1 310 | 197 | 120 |
| 2017 | 1 736 | 1 398 | 216 | 122 |
| 2023 | 1 853 | 1 510 | 221 | 122 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 525 logements, le total atteint 1 853 en 2023 (+253 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 226 | 189 | 166 | 186 | 165 | 111 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 57 | 36 | 48 | 49 | 62 | 53 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 3,9 % |
| Classe B | 84 | 15,6 % |
| Classe C | 234 | 43,5 % |
| Classe D | 133 | 24,7 % |
| Classe E | 53 | 9,9 % |
| Classe F | 9 | 1,7 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 63 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 237 | 44,1 % |
| Classe B | 146 | 27,1 % |
| Classe C | 74 | 13,8 % |
| Classe D | 58 | 10,8 % |
| Classe E | 20 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 0,4 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 196 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 1 |
| Classe B | 63 | 21 |
| Classe C | 155 | 79 |
| Classe D | 103 | 30 |
| Classe E | 39 | 14 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (165 kWh/m²/an) et appartements en classe C (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-la-Poterie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2023, les 1 853 logements de Saint-Quentin-la-Poterie se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,5 % / 11,9 % / 6,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,5 % du parc. La commune est typique de l'arrière-pays languedocien.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,1 %) sur la location (25,4 %).
Le parc de Saint-Quentin-la-Poterie combine un noyau ancien (15,9 %) et une couronne plus récente (19,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 54,3 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Quentin-la-Poterie a progressé de +6,7 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Saint-Quentin-la-Poterie: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Quentin-la-Poterie est typique de l'arrière-pays languedocien.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 1 510 résidences principales de Saint-Quentin-la-Poterie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Saint-Quentin-la-Poterie en 2026 ?
Parmi les 337 communes du Gard, Saint-Quentin-la-Poterie se place dans le top 9 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,3 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,7 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 9 % du Gard
Analyse du marché immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Quentin-la-Poterie : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie
Estimation sur un maison type de 99 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Quentin-la-Poterie.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Quentin-la-Poterie ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Quentin-la-Poterie s'établit à 3 152 €, sur la base de 44 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Quentin-la-Poterie se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Gard.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Quentin-la-Poterie Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Quentin-la-Poterie
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 152 €/m² de prix médian pour 44 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +9,9 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
84,1 % de maisons et 15,9 % d'appartements parmi les 44 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 84,1 % des mutations, pour un prix médian de 3 264 €/m² (maisons) contre 2 600 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 44 | 37 | 7 |
| Prix médian/m² | 3 152 € | 3 264 € | 2 600 € |
| Prix moyen/m² | 3 203 € | ||
| Surface médiane | – | 99 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 66 | 2 868 € |
| 2022 | 53 | 2 878 € |
| 2023 | 50 | 3 106 € |
| 2024 | 49 | 3 444 € |
| 2025 | 44 | 3 152 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 60 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 24 sur 2013 — soit +150,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Quentin-la-Poterie
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Quentin-la-Poterie (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 113 logements autorisés à à Saint-Quentin-la-Poterie, dont 30 en 2025 (-22 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Quentin-la-Poterie
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Saint-Quentin-la-Poterie
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,87 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Quentin-la-Poterie
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 538 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Quentin-la-Poterie: la classe C domine, 2,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Saint-Quentin-la-Poterie
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Quentin-la-Poterie : cadre de vie et logement
Saint-Quentin-la-Poterie compte 3 173 habitants sur 24,06 km². Le climat local affiche 14,1 °C de moyenne annuelle et 848 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 185 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie
Saint-Quentin-la-Poterie et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Quentin-la-Poterie
Composition du parc immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie
1 853 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 90,4 % du parc à Saint-Quentin-la-Poterie, 9,6 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Quentin-la-Poterie
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 455 logements).
- Avant 1919 15,9 % 232 logts
- 1919-1945 4,5 % 66 logts
- 1946-1970 7,4 % 107 logts
- 1971-1990 31,5 % 458 logts
- 1991-2005 21,4 % 312 logts
- 2006-2020 19,2 % 279 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Quentin-la-Poterie
185 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Quentin-la-Poterie
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE PPRN Approuvé approuvé le 13/03/2025
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Quentin-la-Poterie
Pour une maison de 99 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
312 048 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Quentin-la-Poterie : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Quentin-la-Poterie grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Quentin-la-Poterie
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Quentin-la-Poterie ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-la-Poterie est de 3 152 € (données DVF, 44 transactions). Pour une maison de 99 m² (surface médiane locale), compter environ 323 000 €.
Comment Saint-Quentin-la-Poterie se situe-t-elle dans le Gard ?
Saint-Quentin-la-Poterie se classe au 32ᵉ rang sur 337 communes du Gard — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-la-Poterie ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Quentin-la-Poterie est de 3,9 % (loyer de 10,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Quentin-la-Poterie prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Saint-Quentin-la-Poterie ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Quentin-la-Poterie.
Communes limitrophes de Saint-Quentin-la-Poterie
Saint-Quentin-la-Poterie est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Saint-Quentin-la-Poterie: 3 152 €/m² en médiane, +28,9 % par rapport à la médiane nationale. La commune figure parmi les 9 % les plus chères du Gard au mètre carré.
Le prix médian de Saint-Quentin-la-Poterie gagne +9,9 % entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 262 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (2024-2025): -8,5 %.
Typologie largement pavillonnaire à Saint-Quentin-la-Poterie: 84,1 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 3 264 €/m². Le bien médian (99 m² à 323 136 €) équivaut à 12,7 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,4 € (appartements) et 10,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,3 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (11,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 113 logements autorisés sur 2021-2025, dont 48 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 82 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Quentin-la-Poterie est typique de l'arrière-pays languedocien.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.