Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 413 logements recensés.
Pour référence, Saint-Laurent-La-Vernède (6 km) affiche 57,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Verfeuil reste vacante hors saison — 117 résidences secondaires recensées (28,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Verfeuil est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Verfeuil (82,3 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 22,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Côté énergie, le électricité chauffe 44,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Verfeuil a augmenté de +3,5 %. 51,8 % des ménages de Verfeuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (272 résidences principales de Verfeuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 272 résidences principales, 117 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 413 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 399 | 413 |
| Rés. principales | 250 | 276 | 272 |
| Rés. secondaires | 90 | 110 | 117 |
| Vacants | 22 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 39 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 109 logements en 1968, 413 en 2022 (+279 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 59 | 59 | 60 | 72 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 23 | 33 | 36 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 110 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verfeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).