Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 198 logements au total.
32,2 % de part de propriétaires à Montclus, commune de population comparable à 17 km
63 résidences secondaires sur un parc de 198 logements (soit 31,8 %): le caractère de villégiature de Fontarèches est net. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (193 unités). Fontarèches se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 86,9 % des ménages de Fontarèches sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Fontarèches s'étend d'un noyau historique (20,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,0 % après 2006). Le parc de Fontarèches se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 12,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Dynamique résidentielle forte: +15,8 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 53,3 % des ménages de Fontarèches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fontarèches est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. La commune est à 260 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 120 résidences principales, 63 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 198 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 171 | 198 |
| Rés. principales | 107 | 113 | 120 |
| Rés. secondaires | 60 | 57 | 63 |
| Vacants | 1 | 1 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 39 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 198 logements, soit +288 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 20 | 22 | 26 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (167 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (247).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontarèches (prix au m², ventes DVF, tendance).