01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 99 résidences principales, 59 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 54,7 % |
| Résidences secondaires | 59 | 32,6 % |
| Logements vacants | 23 | 12,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 21 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,2 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 13 | 13,1 % |
| 4 pièces | 34 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 50,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 180 | 181 |
| Rés. principales | 99 | 101 | 99 |
| Rés. secondaires | 69 | 53 | 59 |
| Vacants | 6 | 26 | 23 |
36,3 % de part de propriétaires à Chaliers, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 22,4 % |
| Électricité | 7 | 7,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 60 | 61,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,1 % |
| 1 voiture | 47 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 46,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 92 | 11 | 7 |
| 1975 | 126 | 85 | 23 | 18 |
| 1982 | 141 | 89 | 21 | 31 |
| 1990 | 152 | 86 | 38 | 28 |
| 1999 | 149 | 79 | 58 | 12 |
| 2006 | 160 | 94 | 57 | 9 |
| 2011 | 174 | 99 | 69 | 6 |
| 2016 | 180 | 101 | 53 | 26 |
| 2022 | 181 | 99 | 59 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 181 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 21 | 20 | 24 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 8 | 42,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 386 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 386 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 349 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-du-Malzieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 32,6 % du parc de Saint-Léger-du-Malzieu sont des résidences secondaires (59 unités sur 181). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). Côté cadre local, Saint-Léger-du-Malzieu est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de montagne, à 930 m d'altitude moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Léger-du-Malzieu présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 341 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Léger-du-Malzieu entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger-du-Malzieu: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Léger-du-Malzieu appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Léger-du-Malzieu se trouve dans un relief de montagne, à 930 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.