Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 201 logements recensés.
À titre de comparaison : 32,0 % de part de propriétaires à Albaret-Le-Comtal, à 11 km
Les données INSEE 2022 pointent 22,4 % de logements vacants à Blavignac (45 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Côté cadre local, Blavignac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans un relief de montagne, à 969 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,6 % des résidences principales de Blavignac sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,8 % du parc date d'avant 1919, 19,3 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 366 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Blavignac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 969 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Blavignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 112 résidences principales, 44 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 201 logements: 56 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 192 | 201 |
| Rés. principales | 108 | 111 | 112 |
| Rés. secondaires | 47 | 34 | 44 |
| Vacants | 20 | 47 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 38 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 201 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 26 | 24 | 28 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (55 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blavignac (prix au m², ventes DVF, tendance).