Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 97 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Doudrac (7 km) affiche 58,7 %
Le parc de Saint-Léon-d'Issigeac cumule 97 logements au millésime 2022: 73,2 % en résidence principale, 17,5 % en secondaire, 9,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (96 unités). À l'échelle locale, Saint-Léon-d'Issigeac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 134 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Léon-d'Issigeac (87,5 %).
Le bâti de Saint-Léon-d'Issigeac est notablement ancien: 49,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,3 %).
Dynamique de construction marquée: +19,8 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Léon-d'Issigeac: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Léon-d'Issigeac appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 134 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (71 résidences principales de Saint-Léon-d'Issigeac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 71 résidences principales, 17 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 97 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 81 | 97 |
| Rés. principales | 56 | 57 | 71 |
| Rés. secondaires | 14 | 21 | 17 |
| Vacants | 7 | 4 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 28 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 97 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 235 (1989-2000).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léon-d'Issigeac (prix au m², ventes DVF, tendance).