Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
À 8 km, Monsac (178 hab.) enregistre 55,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 161 logements de Boisse se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (72,0 % / 23,0 % / 5,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (158 unités). Côté cadre local, Boisse est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Boisse (83,9 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Boisse cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 190 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Boisse: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 116 résidences principales, 37 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 155 | 161 |
| Rés. principales | 106 | 107 | 116 |
| Rés. secondaires | 34 | 42 | 37 |
| Vacants | 7 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 161 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 220 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 220 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisse (prix au m², ventes DVF, tendance).