01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 18 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 35,3 % |
| Logements vacants | 4 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 34 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,6 % |
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 22,2 % |
| 4 pièces | 3 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 61,1 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 34 | 34 |
| Rés. principales | 22 | 21 | 18 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 12 |
| Vacants | 1 | 3 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Bourniquel (10 km) affiche 40,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,1 % de propriétaires face à 33,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 27,8 % |
| Électricité | 5 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 7 | 38,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 6 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 11,1 % |
| 1 voiture | 7 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 18 | 1 | 4 |
| 1975 | 25 | 17 | 3 | 5 |
| 1982 | 29 | 16 | 7 | 6 |
| 1990 | 29 | 15 | 12 | 2 |
| 1999 | 31 | 15 | 11 | 5 |
| 2006 | 26 | 19 | 7 | 0 |
| 2011 | 31 | 22 | 8 | 1 |
| 2016 | 34 | 21 | 10 | 3 |
| 2022 | 34 | 18 | 12 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 23 logements à l'origine, 34 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 36,4 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 5 | 45,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (136), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bardou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 34 logements de Bardou, 35,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (33 unités). Côté cadre local, Bardou est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 147 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Bardou: 61,1 % contre 33,3 % de locataires.
Selon l'INSEE, 55,6 % des logements de Bardou ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,9 %).
Le nombre de logements de Bardou varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bardou est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 147 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.