01 Le parc de logements
Le parc comprend 410 logements dont 237 résidences principales, 108 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 57,8 % |
| Résidences secondaires | 108 | 26,3 % |
| Logements vacants | 66 | 16,1 % |
Sur les 410 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 23 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 36 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 39 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 41 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 13,0 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 15 | 6,3 % |
| 3 pièces | 33 | 13,9 % |
| 4 pièces | 42 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 61,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 402 | 410 |
| Rés. principales | 238 | 238 | 237 |
| Rés. secondaires | 99 | 118 | 108 |
| Vacants | 47 | 46 | 66 |
Pour référence, Prades-Salars (6 km) affiche 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,0 % |
| Fioul | 69 | 29,2 % |
| Électricité | 44 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 109 | 46,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant fioul (29 %) et électricité (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 9,3 % |
| 1 voiture | 114 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 42,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 235 | 28 | 29 |
| 1975 | 295 | 212 | 41 | 42 |
| 1982 | 293 | 208 | 55 | 30 |
| 1990 | 342 | 219 | 92 | 31 |
| 1999 | 359 | 228 | 95 | 36 |
| 2006 | 378 | 241 | 103 | 34 |
| 2011 | 384 | 238 | 99 | 47 |
| 2016 | 402 | 238 | 118 | 46 |
| 2022 | 410 | 237 | 108 | 66 |
Trajectoire de long terme: 292 logements en 1968, 410 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 63 | 70 | 76 | 86 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 48 | 50 | 40 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,1 % |
| Classe D | 11 | 22,4 % |
| Classe E | 14 | 28,6 % |
| Classe F | 12 | 24,5 % |
| Classe G | 10 | 20,4 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 10 | 20,4 % |
| Classe C | 16 | 32,7 % |
| Classe D | 7 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 8,2 % |
| Classe F | 5 | 10,2 % |
| Classe G | 6 | 12,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 268 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 189 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette F à 315 kWh/m²/an côté maisons, E à 267 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 410 logements de Ségur, 26,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,2 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, en montagne, à 871 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,4 % des résidences principales de Ségur sont occupées par leur propriétaire, contre 17,0 % de locataires. Côté logement social, 2,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (307 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Ségur varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ségur: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Côté topographie, Ségur se trouve en montagne, à 871 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.