01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 958 logements dont 1 931 résidences principales, 589 résidences secondaires et 439 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 931 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 589 | 19,9 % |
| Logements vacants | 439 | 14,8 % |
Le graphique détaille la structure des 2 958 logements: 65 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 448 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 190 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 310 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 436 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 273 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 233 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,0 % |
| 2 pièces | 135 | 7,0 % |
| 3 pièces | 338 | 17,5 % |
| 4 pièces | 582 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 856 | 44,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 706 | 2 831 | 2 958 |
| Rés. principales | 1 835 | 1 880 | 1 931 |
| Rés. secondaires | 601 | 512 | 589 |
| Vacants | 269 | 439 | 439 |
En comparaison, Sébazac-Concourès (à 40 km) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 411 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 393 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 71 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 56 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,1 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 346 | 17,9 % |
| Fioul | 397 | 20,6 % |
| Électricité | 557 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 31 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 598 | 31,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 208 |
| 2 à 4 ans | 312 |
| 5 à 9 ans | 300 |
| 10 ans ou plus | 1 111 |
| Total ménages | 1 931 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 253 |
| Sous-occupation modérée | 447 |
| Sous-occupation accentuée | 547 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 198 | 10,3 % |
| 1 voiture | 892 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 841 | 43,6 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 966 | 1 455 | 253 | 258 |
| 1975 | 2 074 | 1 539 | 313 | 222 |
| 1982 | 2 196 | 1 562 | 422 | 212 |
| 1990 | 2 287 | 1 583 | 503 | 201 |
| 1999 | 2 487 | 1 662 | 572 | 253 |
| 2006 | 2 606 | 1 760 | 637 | 208 |
| 2011 | 2 706 | 1 835 | 601 | 269 |
| 2016 | 2 831 | 1 880 | 512 | 439 |
| 2022 | 2 958 | 1 931 | 589 | 439 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 966 logements à l'origine, 2 958 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 499 | 498 | 500 | 476 | 486 | 379 |
| Dont vacants > 2 ans | 281 | 275 | 297 | 219 | 204 | 277 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 15 | 2,9 % |
| Classe C | 151 | 29,0 % |
| Classe D | 151 | 29,0 % |
| Classe E | 114 | 21,9 % |
| Classe F | 46 | 8,8 % |
| Classe G | 42 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 94 | 18,0 % |
| Classe B | 160 | 30,7 % |
| Classe C | 107 | 20,5 % |
| Classe D | 63 | 12,1 % |
| Classe E | 47 | 9,0 % |
| Classe F | 25 | 4,8 % |
| Classe G | 25 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 11 | 4 |
| Classe C | 55 | 96 |
| Classe D | 81 | 70 |
| Classe E | 79 | 35 |
| Classe F | 42 | 4 |
| Classe G | 36 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 5 |
| T3 | 29 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sévérac d'Aveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sévérac d'Aveyron présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,8 % en 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,6 %), complétée par 18,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sévérac d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 812 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,1 % de propriétaires, 24,0 % de locataires. Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,7 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Le parc de Sévérac d'Aveyron présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 31,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). 43,6 % des ménages de Sévérac d'Aveyron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sévérac d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sévérac d'Aveyron s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 812 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.