Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 958 logements recensés.
En comparaison, Sébazac-Concourès (à 40 km) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
Le parc de Sévérac d'Aveyron présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,8 % en 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,6 %), complétée par 18,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sévérac d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 812 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,1 % de propriétaires, 24,0 % de locataires. Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,7 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Le parc de Sévérac d'Aveyron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 31,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). 43,6 % des ménages de Sévérac d'Aveyron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sévérac d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sévérac d'Aveyron s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 812 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 958 logements dont 1 931 résidences principales, 589 résidences secondaires et 439 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 958 logements: 65 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 706 | 2 831 | 2 958 |
| Rés. principales | 1 835 | 1 880 | 1 931 |
| Rés. secondaires | 601 | 512 | 589 |
| Vacants | 269 | 439 | 439 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,1 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 966 logements à l'origine, 2 958 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 499 | 498 | 500 | 476 | 486 | 379 |
| Dont vacants > 2 ans | 281 | 275 | 297 | 219 | 204 | 277 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 5 |
| T3 | 29 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sévérac d'Aveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).