01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 958 logements dont 1 931 résidences principales, 589 résidences secondaires et 439 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 931 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 589 | 19,9 % |
| Logements vacants | 439 | 14,8 % |
Le graphique détaille la structure des 2 958 logements: 65 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 448 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 190 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 310 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 436 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 273 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 233 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,0 % |
| 2 pièces | 135 | 7,0 % |
| 3 pièces | 338 | 17,5 % |
| 4 pièces | 582 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 856 | 44,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 706 | 2 831 | 2 958 |
| Rés. principales | 1 835 | 1 880 | 1 931 |
| Rés. secondaires | 601 | 512 | 589 |
| Vacants | 269 | 439 | 439 |
En comparaison, Sébazac-Concourès (à 40 km) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 411 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 393 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 71 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 56 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,1 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 346 | 17,9 % |
| Fioul | 397 | 20,6 % |
| Électricité | 557 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 31 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 598 | 31,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par électricité (29 %) et fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 208 |
| 2 à 4 ans | 312 |
| 5 à 9 ans | 300 |
| 10 ans ou plus | 1 111 |
| Total ménages | 1 931 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 253 |
| Sous-occupation modérée | 447 |
| Sous-occupation accentuée | 547 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 198 | 10,3 % |
| 1 voiture | 892 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 841 | 43,6 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 966 | 1 455 | 253 | 258 |
| 1975 | 2 074 | 1 539 | 313 | 222 |
| 1982 | 2 196 | 1 562 | 422 | 212 |
| 1990 | 2 287 | 1 583 | 503 | 201 |
| 1999 | 2 487 | 1 662 | 572 | 253 |
| 2006 | 2 606 | 1 760 | 637 | 208 |
| 2011 | 2 706 | 1 835 | 601 | 269 |
| 2016 | 2 831 | 1 880 | 512 | 439 |
| 2022 | 2 958 | 1 931 | 589 | 439 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 966 logements à l'origine, 2 958 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 499 | 498 | 500 | 476 | 486 | 379 |
| Dont vacants > 2 ans | 281 | 275 | 297 | 219 | 204 | 277 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 15 | 2,9 % |
| Classe C | 151 | 29,0 % |
| Classe D | 151 | 29,0 % |
| Classe E | 114 | 21,9 % |
| Classe F | 46 | 8,8 % |
| Classe G | 42 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 94 | 18,0 % |
| Classe B | 160 | 30,7 % |
| Classe C | 107 | 20,5 % |
| Classe D | 63 | 12,1 % |
| Classe E | 47 | 9,0 % |
| Classe F | 25 | 4,8 % |
| Classe G | 25 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 11 | 4 |
| Classe C | 55 | 96 |
| Classe D | 81 | 70 |
| Classe E | 79 | 35 |
| Classe F | 42 | 4 |
| Classe G | 36 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 256 kWh/m²/an côté maisons, C à 201 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 5 |
| T3 | 29 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sévérac d'Aveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sévérac d'Aveyron présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,8 % en 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,6 %), complétée par 18,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sévérac d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 890 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,1 % de propriétaires, 24,0 % de locataires. Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,7 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Le parc de Sévérac d'Aveyron présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 31,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). 43,6 % des ménages de Sévérac d'Aveyron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sévérac d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Sévérac d'Aveyron s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 890 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Aveyron (132ᵉ rang sur 285 communes)
Analyse du marché immobilier à Sévérac d'Aveyron
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sévérac d'Aveyron
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sévérac d'Aveyron s'établit à 1 465 €, sur la base de 65 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sévérac d'Aveyron Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sévérac d'Aveyron
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 65 transactions en 2025 et affiche une évolution de -1,7 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 465 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 52 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,1 % de maisons et 16,9 % d'appartements parmi les 65 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 83,1 % de maisons et 16,9 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 65 | 54 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 465 € | 1 399 € | 1 729 € |
| Prix moyen/m² | 1 701 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 52 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 62 | 1 491 € |
| 2022 | 62 | 1 485 € |
| 2023 | 60 | 1 267 € |
| 2024 | 47 | 1 482 € |
| 2025 | 65 | 1 465 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 24 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 334 autorisations pour 216 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Sévérac d'Aveyron
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Sévérac d'Aveyron (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Sévérac d'Aveyron: 101 logements autorisés sur 5 ans, 12 pour la dernière année (+98 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Sévérac d'Aveyron
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sévérac d'Aveyron
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,25 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Sévérac d'Aveyron
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 521 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Sévérac d'Aveyron: majorité classée C, part de passoires thermiques à 16,9 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Sévérac d'Aveyron
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sévérac d'Aveyron : cadre de vie et logement
Sévérac d'Aveyron, commune de 4 026 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 812 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (9,8 °C annuels).
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 231 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sévérac d'Aveyron
Sévérac d'Aveyron et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sévérac d'Aveyron
Composition du parc immobilier à Sévérac d'Aveyron
2 958 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Sévérac d'Aveyron: 81,8 % de maisons, 18,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Sévérac d'Aveyron
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 890 logements).
- Avant 1919 23,7 % 448 logts
- 1919-1945 10,1 % 190 logts
- 1946-1970 16,4 % 310 logts
- 1971-1990 23,1 % 436 logts
- 1991-2005 14,4 % 273 logts
- 2006-2019 12,3 % 233 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Sévérac d'Aveyron
231 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Sévérac d'Aveyron
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sévérac d'Aveyron
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
117 200 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sévérac d'Aveyron
Quel est le prix de l'immobilier à Sévérac d'Aveyron ?
Le prix médian au m² à Sévérac d'Aveyron est de 1 465 € (données DVF, 65 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 112 000 €.
Comment Sévérac d'Aveyron se situe-t-elle dans le Aveyron ?
Sévérac d'Aveyron se situe au 132ᵉ rang du Aveyron sur 285 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Sévérac d'Aveyron ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sévérac d'Aveyron est de 6,0 % (loyer de 7,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sévérac d'Aveyron.
Communes limitrophes de Sévérac d'Aveyron
Sévérac d'Aveyron est entourée de 12 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Sévérac d'Aveyron: 1 465 €/m² sur 65 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Sévérac d'Aveyron varie peu (-1,7 %). Au total, 296 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché de Sévérac d'Aveyron est dominé par les maisons individuelles — 83,1 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 399 €/m² pour 80 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Sévérac d'Aveyron, un logement de 80 m² (111 920 €) représente 5,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,3 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 5,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 19,9 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Flux de construction neuve intermédiaire: 101 logements autorisés sur 2021-2025, dont 48 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 57 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Sévérac d'Aveyron s'interprète dans un contexte plus large — Sévérac d'Aveyron est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 890 m d'altitude moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.