Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 42 logements au total.
Villar-en-Val (23 hab., à 12 km) présente 35,3 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Martin-des-Puits recense 22 résidences secondaires (52,4 % du parc) pour 18 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Martin-des-Puits est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 283 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 94,4 % des ménages de Saint-Martin-des-Puits sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,6 % avant 1919 et 11,8 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 279 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (83,3 %).
Saint-Martin-des-Puits affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 5,6 % sans voiture et 27,8 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Martin-des-Puits est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 283 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 42 logements dont 18 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 42 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 52 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 40 | 42 |
| Rés. principales | 12 | 15 | 18 |
| Rés. secondaires | 29 | 25 | 22 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,4 % de propriétaires face à 5,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 83 %. L'électricité pèse 83 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 67 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 42, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-des-Puits (prix au m², ventes DVF, tendance).