01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 96 résidences principales, 107 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 47,3 % |
| Résidences secondaires | 107 | 52,7 % |
| Logements vacants | 1 | 0,5 % |
Sur les 203 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 19 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 17 | 19,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,1 % |
| 2 pièces | 8 | 8,3 % |
| 3 pièces | 13 | 13,5 % |
| 4 pièces | 29 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 45,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 191 | 203 |
| Rés. principales | 83 | 87 | 96 |
| Rés. secondaires | 92 | 92 | 107 |
| Vacants | 4 | 12 | 1 |
À Fontjoncouse (15 km, 139 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,2 % |
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 4,2 % |
| Électricité | 34 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 57 | 59,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 35 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 44 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 61 | 19 | 9 |
| 1975 | 100 | 60 | 20 | 20 |
| 1982 | 113 | 55 | 37 | 21 |
| 1990 | 128 | 57 | 59 | 12 |
| 1999 | 146 | 64 | 64 | 18 |
| 2006 | 161 | 75 | 84 | 2 |
| 2011 | 179 | 83 | 92 | 4 |
| 2016 | 191 | 87 | 92 | 12 |
| 2022 | 203 | 96 | 107 | 1 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 203 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 16 | 15 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 38,1 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 109 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-des-Champs est atypique: 52,7 % des 203 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 255 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 79,9 % des ménages de Saint-Pierre-des-Champs sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (15,6 % avant 1919) et constructions récentes (18,9 % après 2006). Le parc de Saint-Pierre-des-Champs présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Pierre-des-Champs est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Pierre-des-Champs est à 255 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.