01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 21 résidences principales, 16 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 43,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 37 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 23,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5,0 % |
| 2 pièces | 2 | 10,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,0 % |
| 4 pièces | 6 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 32 | 37 |
| Rés. principales | 19 | 18 | 21 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 16 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
À titre de comparaison : 33,3 % de part de propriétaires à Montjoi, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 57,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 9,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,6 % de propriétaires face à 33,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 5 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 71,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 76,2 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 23,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 76 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 42,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 11 | 7 | 1 | 3 |
| 1975 | 15 | 9 | 4 | 2 |
| 1982 | 22 | 11 | 4 | 7 |
| 1990 | 20 | 15 | 3 | 2 |
| 1999 | 24 | 13 | 10 | 1 |
| 2006 | 26 | 15 | 10 | 0 |
| 2011 | 30 | 19 | 11 | 0 |
| 2016 | 32 | 18 | 13 | 1 |
| 2022 | 37 | 21 | 16 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 11 à 37, soit +236 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 393 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 393 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mayronnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Mayronnes recense 16 résidences secondaires (43,2 % du parc) pour 21 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 412 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,6 % de propriétaires, 33,3 % de locataires.
Le parc de Mayronnes combine un noyau ancien (23,8 %) et une couronne plus récente (23,8 % après 2006). Le parc de Mayronnes présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. 71,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le parc de Mayronnes a progressé de +15,6 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 23,8 % à au moins deux voitures.
Mayronnes est au cœur de la garrigue languedocienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 412 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 21 résidences principales de Mayronnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.