01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 280 logements dont 1 166 résidences principales, 47 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 166 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 47 | 3,7 % |
| Logements vacants | 67 | 5,2 % |
Sur les 1 280 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 43 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 110 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 268 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 269 | 24,6 % |
| 2006-2020 | 240 | 21,9 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 43 | 3,7 % |
| 3 pièces | 138 | 11,8 % |
| 4 pièces | 302 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 678 | 58,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 041 | 1 146 | 1 280 |
| Rés. principales | 934 | 1 005 | 1 166 |
| Rés. secondaires | 62 | 80 | 47 |
| Vacants | 45 | 61 | 67 |
Pour référence, Béligneux (5 km) affiche 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 947 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 179 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 0,9 % |
| Fioul | 156 | 13,4 % |
| Électricité | 605 | 51,9 % |
| Gaz bouteille | 48 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 346 | 29,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 30 % pour autres sources (bois notamment), 13 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 99 |
| 2 à 4 ans | 212 |
| 5 à 9 ans | 218 |
| 10 ans ou plus | 637 |
| Total ménages | 1 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 237 |
| Sous-occupation accentuée | 304 |
| Sous-occupation très accentuée | 506 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 3,2 % |
| 1 voiture | 351 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 778 | 66,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 416 | 237 | 159 | 20 |
| 1975 | 514 | 327 | 151 | 36 |
| 1982 | 561 | 404 | 129 | 28 |
| 1990 | 693 | 540 | 115 | 38 |
| 1999 | 798 | 688 | 84 | 26 |
| 2007 | 944 | 848 | 69 | 27 |
| 2012 | 1 041 | 934 | 62 | 45 |
| 2017 | 1 146 | 1 005 | 80 | 61 |
| 2023 | 1 280 | 1 166 | 47 | 67 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 416 à 1 280, soit +208 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 71 | 60 | 81 | 88 | 53 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 12 | 17 | 18 | 29 | 29 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,5 % |
| Classe B | 22 | 8,9 % |
| Classe C | 67 | 27,1 % |
| Classe D | 70 | 28,3 % |
| Classe E | 44 | 17,8 % |
| Classe F | 18 | 7,3 % |
| Classe G | 10 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 27,9 % |
| Classe B | 94 | 38,1 % |
| Classe C | 46 | 18,6 % |
| Classe D | 11 | 4,5 % |
| Classe E | 11 | 4,5 % |
| Classe F | 11 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 1 |
| Classe B | 21 | 1 |
| Classe C | 51 | 16 |
| Classe D | 56 | 14 |
| Classe E | 41 | 3 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 6 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (198), appartements classés C (211), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Maurice-de-Gourdans est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Ain. (sur 61 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Maurice-de-Gourdans s'élève à 1 280 logements au recensement 2023, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,1 %, soit 1 166 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (1 179 unités). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de l'Ain.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Maurice-de-Gourdans combine un noyau ancien (15,1 %) et une couronne plus récente (21,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements de Saint-Maurice-de-Gourdans a augmenté de +11,7 %. 66,7 % des ménages de Saint-Maurice-de-Gourdans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de l'Ain — un ancrage qui colore le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 389 communes du Ain, Saint-Maurice-de-Gourdans se place dans le top 18 % des plus chères au m².
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,7 %
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- Prix au m² dans le top 18 % du Ain
Analyse du marché immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
Acheter demande un effort important : 7,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans s'établit à 2 906 €, sur la base de 26 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Maurice-de-Gourdans se positionne dans le top 18 % des communes les plus chères du Ain.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,7 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 26 transactions en 2025 et affiche une évolution de -9,2 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 2 906 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,3 % de maisons et 7,7 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 92,3 % de maisons et 7,7 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 26 | 24 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 906 € | 3 046 € | 2 491 € |
| Prix moyen/m² | 2 854 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 31 | 3 200 € |
| 2022 | 45 | 3 286 € |
| 2023 | 21 | 3 205 € |
| 2024 | 19 | 3 190 € |
| 2025 | 26 | 2 906 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
546 logements autorisés cumulés, 404 commencés: la dynamique récente affiche 22 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Maurice-de-Gourdans
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Maurice-de-Gourdans (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 76 logements ont été autorisés à à Saint-Maurice-de-Gourdans, -41 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Maurice-de-Gourdans
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Maurice-de-Gourdans
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,89 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Maurice-de-Gourdans
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 247 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Maurice-de-Gourdans: classe D en tête, 11,3 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Maurice-de-Gourdans
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Maurice-de-Gourdans : cadre de vie et logement
Saint-Maurice-de-Gourdans compte 2 903 habitants sur 25,39 km². Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 1 003 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 92 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
Saint-Maurice-de-Gourdans et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Maurice-de-Gourdans
Composition du parc immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
1 280 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 179 maisons pour 72 appartements: le parc à Saint-Maurice-de-Gourdans est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Maurice-de-Gourdans
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 095 logements).
- Avant 1919 15,1 % 165 logts
- 1919-1945 3,9 % 43 logts
- 1946-1970 10,0 % 110 logts
- 1971-1990 24,5 % 268 logts
- 1991-2005 24,6 % 269 logts
- 2006-2020 21,9 % 240 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Maurice-de-Gourdans
92 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Maurice-de-Gourdans
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi - Saint-Maurice-de-Gourdans PPRN Approuvé approuvé le 12/01/2005
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
290 600 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans est de 2 906 € (données DVF, 26 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 305 000 €.
Comment Saint-Maurice-de-Gourdans se situe-t-elle dans le Ain ?
Saint-Maurice-de-Gourdans se classe au 69ᵉ rang sur 389 communes du Ain — dans le top 18 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans est de 4,7 % (loyer de 12,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Maurice-de-Gourdans.
Communes limitrophes de Saint-Maurice-de-Gourdans
Saint-Maurice-de-Gourdans est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 906 €/m² en médiane, Saint-Maurice-de-Gourdans s'inscrit au niveau de la médiane de l'Ain (2 472 €/m²) et reste +18,8 % au regard de la médiane nationale.
Correction observée: -9,2 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 142 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de 8,9 % du prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (92,3 %), vendues autour de 3 046 €/m² pour des surfaces médianes de 100 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Maurice-de-Gourdans, un logement de 100 m² (304 600 €) représente 9,9 années de ressources brutes.
Loyers observés à Saint-Maurice-de-Gourdans: 16,1 €/m²/mois pour un appartement, 12,0 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 3,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les permis de construire autorisent 15 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 74 % des logements autorisés.
Côté contexte, Saint-Maurice-de-Gourdans est dans les paysages contrastés de l'Ain, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).