01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 430 logements dont 1 341 résidences principales, 8 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 341 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,6 % |
| Logements vacants | 81 | 5,7 % |
Sur les 1 430 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 38 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 114 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 526 | 41,9 % |
| 1991-2005 | 239 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 259 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,1 % |
| 2 pièces | 41 | 3,1 % |
| 3 pièces | 165 | 12,3 % |
| 4 pièces | 388 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 746 | 55,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 243 | 1 341 | 1 430 |
| Rés. principales | 1 190 | 1 254 | 1 341 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 8 |
| Vacants | 44 | 72 | 81 |
En comparaison, Satolas-et-Bonce (à 11 km) enregistre 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 078 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 194 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 48 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 126 | 9,4 % |
| Fioul | 127 | 9,5 % |
| Électricité | 743 | 55,4 % |
| Gaz bouteille | 25 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 320 | 23,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 115 |
| 2 à 4 ans | 196 |
| 5 à 9 ans | 217 |
| 10 ans ou plus | 812 |
| Total ménages | 1 341 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 164 |
| Sous-occupation modérée | 266 |
| Sous-occupation accentuée | 374 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 2,2 % |
| 1 voiture | 450 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 861 | 64,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 266 | 209 | 51 | 6 |
| 1975 | 432 | 359 | 62 | 11 |
| 1982 | 635 | 552 | 56 | 27 |
| 1990 | 834 | 768 | 45 | 21 |
| 1999 | 974 | 918 | 32 | 24 |
| 2006 | 1 122 | 1 082 | 16 | 24 |
| 2011 | 1 243 | 1 190 | 9 | 44 |
| 2016 | 1 341 | 1 254 | 16 | 72 |
| 2022 | 1 430 | 1 341 | 8 | 81 |
Trajectoire de long terme: 266 logements en 1968, 1 430 en 2022 (+438 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 90 | 86 | 85 | 85 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 44 | 43 | 37 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 4,3 % |
| Classe B | 26 | 7,5 % |
| Classe C | 129 | 37,3 % |
| Classe D | 93 | 26,9 % |
| Classe E | 47 | 13,6 % |
| Classe F | 16 | 4,6 % |
| Classe G | 20 | 5,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 102 | 29,5 % |
| Classe B | 128 | 37,0 % |
| Classe C | 71 | 20,5 % |
| Classe D | 20 | 5,8 % |
| Classe E | 11 | 3,2 % |
| Classe F | 4 | 1,2 % |
| Classe G | 10 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5 |
| Classe B | 19 | 7 |
| Classe C | 81 | 48 |
| Classe D | 77 | 16 |
| Classe E | 40 | 7 |
| Classe F | 12 | 4 |
| Classe G | 19 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (160).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 27 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain-de-Jalionas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Romain-de-Jalionas comprend 1 430 logements, dont l'essentiel (93,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 89,9 % du parc. Le cadre local de Saint-Romain-de-Jalionas est dans la tradition des villages iséreois, perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines.
Saint-Romain-de-Jalionas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,4 %), le locatif ne représentant que 18,0 %. Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'20,7 % du parc de Saint-Romain-de-Jalionas a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Saint-Romain-de-Jalionas présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 55,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Saint-Romain-de-Jalionas entre 2016 et 2022 (+6,6 %). 64,2 % des ménages de Saint-Romain-de-Jalionas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages iséreois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.