01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 263 logements dont 1 990 résidences principales, 204 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 990 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 204 | 9,0 % |
| Logements vacants | 69 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 263 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 42 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 120 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 724 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 389 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 546 | 28,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,3 % |
| 2 pièces | 87 | 4,4 % |
| 3 pièces | 224 | 11,3 % |
| 4 pièces | 504 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 170 | 58,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 783 | 2 055 | 2 263 |
| Rés. principales | 1 550 | 1 795 | 1 990 |
| Rés. secondaires | 135 | 205 | 204 |
| Vacants | 98 | 55 | 69 |
En comparaison, Pusignan (à 5 km) enregistre 75,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 711 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 198 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 53 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 648 | 32,5 % |
| Fioul | 132 | 6,6 % |
| Électricité | 837 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 38 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 336 | 16,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 128 |
| 2 à 4 ans | 337 |
| 5 à 9 ans | 392 |
| 10 ans ou plus | 1 133 |
| Total ménages | 1 990 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 194 |
| Sous-occupation modérée | 498 |
| Sous-occupation accentuée | 521 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 2,8 % |
| 1 voiture | 676 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 258 | 63,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 416 | 243 | 124 | 49 |
| 1975 | 595 | 377 | 194 | 24 |
| 1982 | 910 | 751 | 132 | 27 |
| 1990 | 1 136 | 1 010 | 102 | 24 |
| 1999 | 1 338 | 1 225 | 75 | 38 |
| 2006 | 1 590 | 1 403 | 134 | 53 |
| 2011 | 1 783 | 1 550 | 135 | 98 |
| 2016 | 2 055 | 1 795 | 205 | 55 |
| 2022 | 2 263 | 1 990 | 204 | 69 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 416 logements à l'origine, 2 263 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 170 | 82 | 106 | 101 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 16 | 12 | 16 | 21 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,0 % |
| Classe B | 28 | 9,3 % |
| Classe C | 122 | 40,5 % |
| Classe D | 88 | 29,2 % |
| Classe E | 25 | 8,3 % |
| Classe F | 13 | 4,3 % |
| Classe G | 13 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 301 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 21,6 % |
| Classe B | 86 | 28,6 % |
| Classe C | 94 | 31,2 % |
| Classe D | 27 | 9,0 % |
| Classe E | 14 | 4,7 % |
| Classe F | 10 | 3,3 % |
| Classe G | 5 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2 |
| Classe B | 24 | 4 |
| Classe C | 77 | 45 |
| Classe D | 62 | 26 |
| Classe E | 20 | 5 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 19 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villette-d'Anthon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villette-d'Anthon est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Isère. (sur 45 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Villette-d'Anthon se classe 3e petite ville ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 1 751 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Villette-d'Anthon est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Isère. (sur 45 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 263 logements sont décomptés dans le parc de Villette-d'Anthon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,3 %), complétée par 18,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Villette-d'Anthon est dans la tradition des villages iséreois, à 215 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,0 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
28,4 % des logements de Villette-d'Anthon datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Villette-d'Anthon a progressé de +10,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Villette-d'Anthon est dans la tradition des villages iséreois — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 215 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.