01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 281 logements dont 2 009 résidences principales, 203 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 009 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 203 | 8,9 % |
| Logements vacants | 69 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 281 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 42 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 121 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 732 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 393 | 20,0 % |
| 2006-2020 | 571 | 29,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,3 % |
| 2 pièces | 88 | 4,4 % |
| 3 pièces | 227 | 11,3 % |
| 4 pièces | 509 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 179 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 845 | 2 072 | 2 281 |
| Rés. principales | 1 597 | 1 815 | 2 009 |
| Rés. secondaires | 144 | 203 | 203 |
| Vacants | 104 | 54 | 69 |
En comparaison, Pusignan (à 4 km) enregistre 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 727 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 201 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 53 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 654 | 32,6 % |
| Fioul | 133 | 6,6 % |
| Électricité | 845 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 38 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 339 | 16,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. gaz de ville pèse 33 %, autres sources (bois notamment) 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 129 |
| 2 à 4 ans | 340 |
| 5 à 9 ans | 395 |
| 10 ans ou plus | 1 145 |
| Total ménages | 2 009 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 196 |
| Sous-occupation modérée | 502 |
| Sous-occupation accentuée | 527 |
| Sous-occupation très accentuée | 747 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 2,8 % |
| 1 voiture | 685 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 267 | 63,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 416 | 243 | 124 | 49 |
| 1975 | 595 | 377 | 194 | 24 |
| 1982 | 910 | 751 | 132 | 27 |
| 1990 | 1 136 | 1 010 | 102 | 24 |
| 1999 | 1 338 | 1 225 | 75 | 38 |
| 2007 | 1 609 | 1 412 | 141 | 56 |
| 2012 | 1 845 | 1 597 | 144 | 104 |
| 2017 | 2 072 | 1 815 | 203 | 54 |
| 2023 | 2 281 | 2 009 | 203 | 69 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 416 logements à l'origine, 2 281 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 170 | 82 | 106 | 101 | 52 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 16 | 12 | 16 | 21 | 38 | 37 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 4,3 % |
| Classe B | 29 | 8,9 % |
| Classe C | 135 | 41,5 % |
| Classe D | 94 | 28,9 % |
| Classe E | 26 | 8,0 % |
| Classe F | 13 | 4,0 % |
| Classe G | 14 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 325 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 22,5 % |
| Classe B | 92 | 28,3 % |
| Classe C | 101 | 31,1 % |
| Classe D | 29 | 8,9 % |
| Classe E | 14 | 4,3 % |
| Classe F | 10 | 3,1 % |
| Classe G | 6 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2 |
| Classe B | 24 | 5 |
| Classe C | 86 | 49 |
| Classe D | 66 | 28 |
| Classe E | 21 | 5 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 187 kWh/m²/an côté maisons, C à 148 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 19 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villette-d'Anthon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villette-d'Anthon est la petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Isère. (sur 45 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Villette-d'Anthon se classe 3e petite ville ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 1 752 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Villette-d'Anthon est la petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Isère. (sur 45 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 281 logements sont décomptés dans le parc de Villette-d'Anthon au millésime 2023, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,3 %), complétée par 18,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Villette-d'Anthon est dans la tradition iséreoise, à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,0 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
29,1 % des logements de Villette-d'Anthon datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Villette-d'Anthon a progressé de +10,1 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Villette-d'Anthon est dans la tradition iséreoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Villette-d'Anthon en 2026 ?
Parmi les 507 communes du Isère, Villette-d'Anthon se place dans le top 8 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 8 % du Isère
Analyse du marché immobilier à Villette-d'Anthon
Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Villette-d'Anthon : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Villette-d'Anthon
Estimation sur un maison type de 93 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Villette-d'Anthon.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Villette-d'Anthon ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Villette-d'Anthon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Villette-d'Anthon s'établit à 3 607 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Villette-d'Anthon se positionne dans le top 8 % des communes les plus chères du Isère.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Villette-d'Anthon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Villette-d'Anthon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Villette-d'Anthon évolue de -4,6 %, passant de 3 782 à 3 607 €/m²; 30 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,7 % de maisons et 23,3 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
76,7 % maisons, 23,3 % appartements sur 30 ventes: le collectif pèse 23,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 23 | 7 |
| Prix médian/m² | 3 607 € | 3 667 € | 3 551 € |
| Prix moyen/m² | 3 470 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 68 | 3 782 € |
| 2022 | 41 | 4 143 € |
| 2023 | 31 | 4 132 € |
| 2024 | 29 | 3 753 € |
| 2025 | 30 | 3 607 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
732 logements autorisés cumulés, 602 commencés: la dynamique récente affiche 12 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Villette-d'Anthon
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Villette-d'Anthon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Villette-d'Anthon: 31 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (-78 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Villette-d'Anthon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Villette-d'Anthon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,46 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Villette-d'Anthon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 325 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Villette-d'Anthon: majorité classée C, part de passoires thermiques à 8,3 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Villette-d'Anthon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Villette-d'Anthon : cadre de vie et logement
Villette-d'Anthon compte 5 268 habitants, à 215 m d'altitude sur 22,80 km². Le climat local affiche 12,8 °C de moyenne annuelle et 863 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 226 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Villette-d'Anthon
Villette-d'Anthon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Villette-d'Anthon
Composition du parc immobilier à Villette-d'Anthon
2 281 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Villette-d'Anthon: 85,8 % de maisons, 14,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Villette-d'Anthon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 964 logements).
- Avant 1919 5,3 % 105 logts
- 1919-1945 2,1 % 42 logts
- 1946-1970 6,2 % 121 logts
- 1971-1990 37,3 % 732 logts
- 1991-2005 20,0 % 393 logts
- 2006-2020 29,1 % 571 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Villette-d'Anthon
226 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Villette-d'Anthon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Villette-d'Anthon
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
335 451 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Villette-d'Anthon : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Villette-d'Anthon grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Villette-d'Anthon
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Villette-d'Anthon
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villette-d'Anthon
Quel est le prix de l'immobilier à Villette-d'Anthon ?
Le prix médian au m² à Villette-d'Anthon est de 3 607 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 341 000 €.
Comment Villette-d'Anthon se situe-t-elle dans le Isère ?
Villette-d'Anthon se classe au 43ᵉ rang sur 507 communes du Isère — dans le top 8 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Villette-d'Anthon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Villette-d'Anthon est de 4,4 % (loyer de 13,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Villette-d'Anthon.
Communes limitrophes de Villette-d'Anthon
Villette-d'Anthon est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Villette-d'Anthon atteint 3 607 € sur 30 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale. La commune figure parmi les 8 % les plus chères de l'Isère au mètre carré.
Le prix médian au m² à Villette-d'Anthon diminue de 4,6 % entre 2021 et 2025. Au total, 199 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de 3,9 % du prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 76,7 % des ventes concernent des maisons, à 3 667 €/m² en médiane. Le bien médian (93 m² à 341 031 €) équivaut à 10,3 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 16,9 €/m² pour un appartement et 13,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 5,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Villette-d'Anthon (8,9 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 31 logements autorisés au total, soit 6 par an. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Villette-d'Anthon s'interprète dans un contexte plus large — Villette-d'Anthon est dans la tradition iséreoise, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.