Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 931 logements au total.
En regard, Largentière (à 14 km, 1 450 hab.) affiche 32,2 % de part de propriétaires
Le parc de Lagorce se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 330 logements sur 931 (35,4 %), contre 566 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (853 unités). L'environnement communal: dans le couloir rhodanien, sur un relief modérément vallonné, à 288 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lagorce (71,6 %), suivie par le locatif (23,1 %). Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,5 % du parc date d'avant 1919, 27,0 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,6 % des résidences principales).
Le parc de Lagorce s'est étoffé de +10,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lagorce est dans le couloir rhodanien. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 288 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 931 logements dont 566 résidences principales, 330 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 931 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 772 | 840 | 931 |
| Rés. principales | 457 | 524 | 566 |
| Rés. secondaires | 281 | 276 | 330 |
| Vacants | 34 | 40 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,6 %, locataires 23,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 284 logements à l'origine, 931 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 150 | 163 | 164 | 151 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 56 | 75 | 85 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagorce (prix au m², ventes DVF, tendance).