Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 248 logements au total.
La part de propriétaires atteint 42,9 % à Vernon, commune de 235 hab. à 13 km
Sur les 248 logements de Sampzon, 48,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sampzon (70,2 %), suivie par le locatif (25,9 %). Part du parc social: 12,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Sampzon mêle deux époques — 14,5 % avant 1919, 27,4 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 49,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Sampzon s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Sampzon est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardèche. (sur 333 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 248 logements dont 122 résidences principales, 121 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 248 logements: 49 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 231 | 248 |
| Rés. principales | 106 | 110 | 122 |
| Rés. secondaires | 103 | 106 | 121 |
| Vacants | 6 | 15 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,2 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 39 | 41 | 33 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (130).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sampzon (prix au m², ventes DVF, tendance).