01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 122 résidences principales, 121 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 49,2 % |
| Résidences secondaires | 121 | 48,8 % |
| Logements vacants | 5 | 2,0 % |
Le graphique détaille la structure des 248 logements: 49 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 25 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 28 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 27,1 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 8,3 % |
| 3 pièces | 29 | 24,0 % |
| 4 pièces | 41 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 33,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 231 | 248 |
| Rés. principales | 106 | 110 | 122 |
| Rés. secondaires | 103 | 106 | 121 |
| Vacants | 6 | 15 | 5 |
La part de propriétaires atteint 42,9 % à Vernon, commune de 235 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 15 | 12,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,2 % de propriétaires occupants, 25,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 3 | 2,5 % |
| Électricité | 60 | 49,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 56 | 45,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 61 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 46,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 37 | 35 | 2 |
| 1975 | 124 | 47 | 71 | 6 |
| 1982 | 111 | 52 | 53 | 6 |
| 1990 | 156 | 67 | 82 | 7 |
| 1999 | 343 | 84 | 255 | 4 |
| 2006 | 229 | 93 | 133 | 3 |
| 2011 | 215 | 106 | 103 | 6 |
| 2016 | 231 | 110 | 106 | 15 |
| 2022 | 248 | 122 | 121 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 39 | 41 | 33 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,1 % |
| Classe C | 14 | 37,8 % |
| Classe D | 12 | 32,4 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 21,6 % |
| Classe B | 17 | 45,9 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 4 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (130).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sampzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sampzon est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Ardèche. (sur 333 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 248 logements de Sampzon, 48,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sampzon (70,2 %), suivie par le locatif (25,9 %). Part du parc social: 12,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Sampzon mêle deux époques — 14,5 % avant 1919, 27,4 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 49,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Sampzon s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.