Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 652 logements recensés.
Éleu-Dit-Leauwette, commune de taille similaire à 12 km, affiche 55,9 % de part de propriétaires
Avec 1 652 logements dont 92,3 % de résidences principales, Sainte-Catherine présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 75,6 % de maisons pour 24,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Sainte-Catherine est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sainte-Catherine (75,3 %). Le parc HLM pèse 8,1 % de l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 16,3 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc compte 16,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (75,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Sainte-Catherine: +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Catherine: 40,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Catherine est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 524 résidences principales de Sainte-Catherine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 652 logements dont 1 524 résidences principales, 6 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 652 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 487 | 1 560 | 1 652 |
| Rés. principales | 1 396 | 1 452 | 1 524 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 6 |
| Vacants | 84 | 99 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 75 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 52 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 594 logements à l'origine, 1 652 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 86 | 74 | 72 | 100 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 | 26 | 23 | 24 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 533 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 87 |
| T3 | 100 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Catherine (prix au m², ventes DVF, tendance).