2 525 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
En regard, Argentat-sur-Dordogne (à 28 km, 2 881 hab.) affiche 42,5 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 16,8 % au millésime INSEE 2022 — 425 logements sur 2 525. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,6 % du parc contre 36,4 % d'appartements). Saint-Céré se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 51,5 % de propriétaires, 46,0 % de locataires. Le parc HLM pèse 5,9 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Céré s'étend d'un noyau historique (14,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,5 %).
Le nombre de logements de Saint-Céré varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,1 % de ménages sans voiture, 27,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Saint-Céré est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 525 logements dont 1 908 résidences principales, 192 résidences secondaires et 425 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 525 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 405 | 2 514 | 2 525 |
| Rés. principales | 1 856 | 1 825 | 1 908 |
| Rés. secondaires | 216 | 215 | 192 |
| Vacants | 333 | 474 | 425 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 51,5 %, locataires 46,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 54 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 437 à 2 525, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 480 | 464 | 476 | 427 | 411 | 304 |
| Dont vacants > 2 ans | 259 | 274 | 261 | 244 | 202 | 183 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 221 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 37 |
| T3 | 47 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Céré (prix au m², ventes DVF, tendance).