01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 69 résidences principales, 17 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 65,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 16,0 % |
| Logements vacants | 19 | 17,9 % |
Parmi les 106 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,4 % |
| 3 pièces | 11 | 16,2 % |
| 4 pièces | 14 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 55,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 99 | 106 |
| Rés. principales | 68 | 59 | 69 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 17 |
| Vacants | 7 | 11 | 19 |
La part de propriétaires atteint 61,9 % à Saint-Maurice-en-Quercy, commune de 202 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,1 % |
| Électricité | 11 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 40 | 58,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 32 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 55 | 9 | 15 |
| 1975 | 75 | 60 | 10 | 5 |
| 1982 | 71 | 58 | 11 | 2 |
| 1990 | 94 | 67 | 15 | 12 |
| 1999 | 98 | 68 | 18 | 12 |
| 2006 | 99 | 66 | 25 | 8 |
| 2011 | 104 | 68 | 29 | 7 |
| 2016 | 99 | 59 | 29 | 11 |
| 2022 | 106 | 69 | 17 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 106, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 19 | 16 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 209 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 106 logements de Bannes, 19 sont vacants — soit 17,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Le cadre local de Bannes est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 457 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bannes (88,1 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (261 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Bannes se trouve à 457 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.