01 Le parc de logements
Le parc comprend 761 logements dont 499 résidences principales, 160 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 499 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 160 | 21,0 % |
| Logements vacants | 102 | 13,4 % |
Parmi les 761 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 43 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 71 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 81 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 65 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 94 | 20,1 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 2,4 % |
| 2 pièces | 30 | 6,0 % |
| 3 pièces | 117 | 23,4 % |
| 4 pièces | 165 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 35,1 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 720 | 761 |
| Rés. principales | 442 | 497 | 499 |
| Rés. secondaires | 163 | 167 | 160 |
| Vacants | 44 | 56 | 102 |
À Robiac-Rochessadoule, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 47,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 327 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 126 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 26 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 21 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 65,5 % de propriétaires, 30,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,4 % |
| Fioul | 70 | 14,0 % |
| Électricité | 223 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 179 | 35,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 115 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 499 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 161 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,4 % |
| 1 voiture | 272 | 54,5 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 38,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 419 | 328 | 57 | 34 |
| 1975 | 491 | 351 | 90 | 50 |
| 1982 | 506 | 357 | 117 | 32 |
| 1990 | 566 | 393 | 171 | 2 |
| 1999 | 570 | 377 | 159 | 34 |
| 2006 | 611 | 410 | 118 | 83 |
| 2011 | 649 | 442 | 163 | 44 |
| 2016 | 720 | 497 | 167 | 56 |
| 2022 | 761 | 499 | 160 | 102 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 419 à 761, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 119 | 131 | 169 | 145 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 60 | 68 | 79 | 55 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 9 | 4,5 % |
| Classe C | 56 | 28,0 % |
| Classe D | 38 | 19,0 % |
| Classe E | 37 | 18,5 % |
| Classe F | 36 | 18,0 % |
| Classe G | 22 | 11,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 26,5 % |
| Classe B | 54 | 27,0 % |
| Classe C | 43 | 21,5 % |
| Classe D | 17 | 8,5 % |
| Classe E | 14 | 7,0 % |
| Classe F | 13 | 6,5 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 31 | 25 |
| Classe D | 26 | 12 |
| Classe E | 31 | 6 |
| Classe F | 29 | 7 |
| Classe G | 18 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-le-Jeune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Paul-le-Jeune comprend 761 logements en 2022, mais 102 d'entre eux (13,4 %) sont vacants. Au plan typologique, la maison (82,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,1 %). Pour mémoire, Saint-Paul-le-Jeune est dans le couloir rhodanien, à 277 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 65,5 % des résidences principales de Saint-Paul-le-Jeune sont occupées par leurs propriétaires, 30,4 % par des locataires. Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,2 % de logements d'avant 1919 et 20,1 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Saint-Paul-le-Jeune, le parc fait moins bien que le repère national: C et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,0 %. 44,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 7,4 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Paul-le-Jeune est dans le couloir rhodanien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 277 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.