Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 471 logements recensés.
46,1 % de part de propriétaires à Saint-Jean-De-Valériscle, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Saint-Brès recense 471 logements en 2022: 336 résidences principales (71,3 %), 105 résidences secondaires et 31 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,1 %). Côté cadre local, Saint-Brès est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,4 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Brès mêle deux époques — 24,3 % avant 1919, 16,3 % après 2006. Le parc de Saint-Brès se classe bien côté DPE: D en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (45,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Brès: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Brès appartient au tissu caractéristique des bourgs languedociens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 336 résidences principales de Saint-Brès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 471 logements dont 336 résidences principales, 105 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 471 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 461 | 471 |
| Rés. principales | 296 | 314 | 336 |
| Rés. secondaires | 102 | 115 | 105 |
| Vacants | 35 | 32 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 216 logements en 1968, 471 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 54 | 49 | 48 | 52 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 | 21 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 187 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brès (prix au m², ventes DVF, tendance).