01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 008 logements dont 595 résidences principales, 92 résidences secondaires et 321 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 595 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 92 | 9,1 % |
| Logements vacants | 321 | 31,8 % |
Sur les 1 008 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 32 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 187 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 101 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 164 | 27,8 % |
| 1971-1990 | 62 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 40 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 6,1 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,3 % |
| 2 pièces | 45 | 7,6 % |
| 3 pièces | 219 | 36,8 % |
| 4 pièces | 175 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 24,9 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 993 | 1 022 | 1 008 |
| Rés. principales | 711 | 664 | 595 |
| Rés. secondaires | 92 | 92 | 92 |
| Vacants | 191 | 266 | 321 |
À 7 km, Saint-Julien-De-Cassagnas (734 hab.) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 309 | 51,9 % |
| Locataires (privé) | 131 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 143 | 24,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 51,9 % de propriétaires occupants, 46,0 % de locataires et 24 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 185 | 31,1 % |
| Fioul | 41 | 6,9 % |
| Électricité | 196 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 162 | 27,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 313 |
| Total ménages | 595 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 264 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 89 | 15,0 % |
| 1 voiture | 329 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 177 | 29,7 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 018 | 902 | 36 | 80 |
| 1975 | 891 | 805 | 26 | 60 |
| 1982 | 923 | 777 | 67 | 79 |
| 1990 | 913 | 824 | 24 | 65 |
| 1999 | 937 | 642 | 117 | 178 |
| 2006 | 961 | 693 | 109 | 159 |
| 2011 | 993 | 711 | 92 | 191 |
| 2016 | 1 022 | 664 | 92 | 266 |
| 2022 | 1 008 | 595 | 92 | 321 |
Trajectoire de long terme: 1 018 logements en 1968, 1 008 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 189 | 196 | 173 | 178 | 152 |
| Dont vacants > 2 ans | 125 | 118 | 128 | 103 | 88 | 116 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 19 | 4,2 % |
| Classe C | 80 | 17,7 % |
| Classe D | 165 | 36,4 % |
| Classe E | 167 | 36,9 % |
| Classe F | 12 | 2,6 % |
| Classe G | 8 | 1,8 % |
Le graphique décompose les 453 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 15,0 % |
| Classe B | 75 | 16,6 % |
| Classe C | 37 | 8,2 % |
| Classe D | 124 | 27,4 % |
| Classe E | 135 | 29,8 % |
| Classe F | 6 | 1,3 % |
| Classe G | 8 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (30 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 120 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 13 | 6 |
| Classe C | 39 | 41 |
| Classe D | 35 | 130 |
| Classe E | 20 | 147 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 0 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 133 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molières-sur-Cèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Molières-sur-Cèze est la commune ayant le plus de logements vacants du département Gard. (sur 350 communes) Voir le classement
- Molières-sur-Cèze se classe 3e village ayant le plus de logements vacants de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Molières-sur-Cèze est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Gard. (sur 351 communes) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 321 logements vacants sur 1 008 à Molières-sur-Cèze (soit 31,8 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (41,1 % / 58,9 %). Côté cadre local, Molières-sur-Cèze est caractéristique des bourgs languedociens, à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de Molières-sur-Cèze: 51,9 % en propriété occupante, 46,0 % en location. Côté logement social, 24,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 217 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,4 %). La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 29,7 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Molières-sur-Cèze est caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.