Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 674 logements au total.
Robiac-Rochessadoule (832 hab., à 11 km) présente 47,2 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Banne comporte une forte dimension touristique (47,3 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,8 %). Ce contexte résidentiel — Banne est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans les collines, à une altitude moyenne de 259 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
38,5 % des logements de Banne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Banne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Banne est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Banne: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Banne est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Banne s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 259 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Banne est le village ayant le moins de logements vacants du département Ardèche. (sur 124 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 674 logements dont 351 résidences principales, 319 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 674 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 596 | 656 | 674 |
| Rés. principales | 328 | 321 | 351 |
| Rés. secondaires | 253 | 325 | 319 |
| Vacants | 15 | 10 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 34 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 268 à 674, soit +151 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 58 | 77 | 93 | 97 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 28 | 25 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Banne (prix au m², ventes DVF, tendance).