01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 175 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,3 % |
| Logements vacants | 4 | 2,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 193 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 46 | 26,3 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 15 | 8,6 % |
| 3 pièces | 30 | 17,1 % |
| 4 pièces | 34 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 54,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 176 | 193 |
| Rés. principales | 140 | 158 | 175 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 14 |
| Vacants | 15 | 5 | 4 |
71,9 % de part de propriétaires à Saint-Gonlay, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 38 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 30 | 17,1 % |
| Électricité | 62 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 43,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,0 % |
| 1 voiture | 77 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 51,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 70 | 16 | 4 |
| 1975 | 101 | 67 | 27 | 7 |
| 1982 | 110 | 67 | 37 | 6 |
| 1990 | 116 | 73 | 32 | 11 |
| 1999 | 101 | 78 | 19 | 4 |
| 2006 | 143 | 118 | 18 | 7 |
| 2011 | 169 | 140 | 14 | 15 |
| 2016 | 176 | 158 | 13 | 5 |
| 2022 | 193 | 175 | 14 | 4 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 193 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 27,0 % |
| Classe B | 16 | 43,2 % |
| Classe C | 8 | 21,6 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 300 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 334 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 349 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Péran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Péran est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Péran rassemble 193 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (175 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (188 unités). Côté cadre local, Saint-Péran est dans la géographie bretonne, en plaine, à 115 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Péran (77,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,7 % avant 1919 et 26,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 43,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Côté topographie, Saint-Péran se trouve en plaine, à 115 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 175 résidences principales de Saint-Péran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.