01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 70 résidences principales, 25 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 53,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 19,1 % |
| Logements vacants | 36 | 27,5 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 53 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 27 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 33,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,7 % |
| 3 pièces | 17 | 24,3 % |
| 4 pièces | 27 | 38,6 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 31,4 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 118 | 131 |
| Rés. principales | 67 | 63 | 70 |
| Rés. secondaires | 36 | 39 | 25 |
| Vacants | 7 | 15 | 36 |
En comparaison, Veyrières (à 11 km) enregistre 61,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,6 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 17,4 % |
| Électricité | 14 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 41 | 59,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 20 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,1 % |
| 1 voiture | 32 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 62 | 6 | 20 |
| 1975 | 85 | 52 | 8 | 25 |
| 1982 | 79 | 53 | 15 | 11 |
| 1990 | 105 | 55 | 37 | 13 |
| 1999 | 102 | 59 | 35 | 8 |
| 2006 | 110 | 69 | 36 | 4 |
| 2011 | 111 | 67 | 36 | 7 |
| 2016 | 118 | 63 | 39 | 15 |
| 2022 | 131 | 70 | 25 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 131 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 17 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 381 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 381 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (366).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre est la commune ayant le plus de logements vacants du département Cantal. (sur 246 communes) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 36 logements vacants sur 131 à Saint-Pierre (soit 27,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,7 % du parc contre 18,3 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Pierre est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 553 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Saint-Pierre (70,6 %), complétée par 22,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 10,0 % après 2006. DPE: classe D dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre: +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le décor géographique — perchée à 553 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (70 résidences principales de Saint-Pierre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.