Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 641 logements au total.
Chalvignac, commune de taille similaire à 18 km, affiche 49,3 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Liginiac comporte une forte dimension touristique (36,8 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à une altitude moyenne de 602 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,4 % de propriétaires, 25,8 % de locataires. 4,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,3 % avant 1919) et constructions récentes (16,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (331 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Liginiac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,4 % des ménages de Liginiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Liginiac est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 602 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 328 résidences principales de Liginiac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 641 logements dont 328 résidences principales, 236 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 641 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 608 | 648 | 641 |
| Rés. principales | 310 | 302 | 328 |
| Rés. secondaires | 251 | 244 | 236 |
| Vacants | 46 | 101 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 33 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 46 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 391 à 641, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 76 | 86 | 89 | 107 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 45 | 41 | 43 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 73 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 489 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 207 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (341 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (290).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Liginiac (prix au m², ventes DVF, tendance).