01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 129 résidences principales, 10 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 6,0 % |
| Logements vacants | 28 | 16,8 % |
Sur les 167 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 29 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 27 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 11 | 8,5 % |
| 4 pièces | 38 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 58,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 159 | 167 |
| Rés. principales | 128 | 128 | 129 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 10 |
| Vacants | 12 | 12 | 28 |
Villefranche-Du-Queyran, commune de taille similaire à 7 km, affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 30 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 24,0 % |
| Électricité | 53 | 41,1 % |
| Autre (bois…) | 45 | 34,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,2 % |
| 1 voiture | 53 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 52,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 75 | 2 | 2 |
| 1975 | 97 | 73 | 8 | 16 |
| 1982 | 114 | 80 | 23 | 11 |
| 1990 | 121 | 82 | 22 | 17 |
| 1999 | 127 | 91 | 23 | 13 |
| 2006 | 136 | 108 | 18 | 10 |
| 2011 | 160 | 128 | 20 | 12 |
| 2016 | 159 | 128 | 19 | 12 |
| 2022 | 167 | 129 | 10 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 167, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 21 | 22 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 10 | 35,7 % |
| Classe E | 10 | 35,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,0 % |
| Classe B | 8 | 28,6 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 158 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Buzet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 28 logements vacants sur 167 (16,8 %), Saint-Pierre-de-Buzet présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,1 %), devant les locataires (23,3 %).
27,3 % des logements de Saint-Pierre-de-Buzet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Pierre-de-Buzet est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Pierre-de-Buzet entre 2016 et 2022 (+5,0 %). Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Pierre-de-Buzet est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Pierre-de-Buzet se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 129 résidences principales de Saint-Pierre-de-Buzet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.