01 Le parc de logements
Le parc comprend 724 logements dont 578 résidences principales, 28 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 578 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,9 % |
| Logements vacants | 118 | 16,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 724 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 131 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 52 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 106 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 145 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 68 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 71 | 12,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 28 | 4,8 % |
| 3 pièces | 92 | 15,9 % |
| 4 pièces | 184 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 46,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 682 | 694 | 724 |
| Rés. principales | 556 | 584 | 578 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 28 |
| Vacants | 106 | 93 | 118 |
Pour référence, Puch-D'agenais (9 km) affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 399 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 141 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 28,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 35 | 6,1 % |
| Fioul | 116 | 20,1 % |
| Électricité | 266 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 141 | 24,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 328 |
| Total ménages | 578 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 7,1 % |
| 1 voiture | 276 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 261 | 45,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 488 | 421 | 16 | 51 |
| 1975 | 527 | 428 | 17 | 82 |
| 1982 | 544 | 461 | 43 | 40 |
| 1990 | 583 | 488 | 29 | 66 |
| 1999 | 603 | 498 | 40 | 65 |
| 2006 | 654 | 534 | 28 | 92 |
| 2011 | 682 | 556 | 20 | 106 |
| 2016 | 694 | 584 | 17 | 93 |
| 2022 | 724 | 578 | 28 | 118 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 488 à 724 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 120 | 135 | 181 | 152 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 80 | 78 | 83 | 77 | 93 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 15 | 7,5 % |
| Classe C | 66 | 33,2 % |
| Classe D | 59 | 29,6 % |
| Classe E | 35 | 17,6 % |
| Classe F | 22 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 20,1 % |
| Classe B | 40 | 20,1 % |
| Classe C | 45 | 22,6 % |
| Classe D | 42 | 21,1 % |
| Classe E | 17 | 8,5 % |
| Classe F | 15 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 23 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 40 | 26 |
| Classe D | 31 | 28 |
| Classe E | 33 | 2 |
| Classe F | 22 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buzet-sur-Baïse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 724 logements de Buzet-sur-Baïse, 118 sont vacants — soit 16,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 89,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Buzet-sur-Baïse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 64 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Buzet-sur-Baïse présente un profil majoritairement propriétaire — 69,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Buzet-sur-Baïse combine un noyau ancien (22,9 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,6 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Buzet-sur-Baïse a augmenté de +4,3 %. 45,2 % des ménages de Buzet-sur-Baïse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Buzet-sur-Baïse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 64 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.