01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 99 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 9,0 % |
| Logements vacants | 22 | 16,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 26,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 16 | 16,2 % |
| 4 pièces | 29 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 51,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 122 | 133 |
| Rés. principales | 88 | 91 | 99 |
| Rés. secondaires | 29 | 12 | 12 |
| Vacants | 6 | 19 | 22 |
En regard, Ambrus (à 4 km, 110 hab.) affiche 56,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 6 | 6,1 % |
| Électricité | 42 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 46,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 43 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 45 | 10 | 10 |
| 1975 | 69 | 38 | 19 | 12 |
| 1982 | 83 | 47 | 26 | 10 |
| 1990 | 88 | 44 | 33 | 11 |
| 1999 | 91 | 62 | 23 | 6 |
| 2006 | 112 | 73 | 26 | 13 |
| 2011 | 123 | 88 | 29 | 6 |
| 2016 | 122 | 91 | 12 | 19 |
| 2022 | 133 | 99 | 12 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 133 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 18 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 33,3 % |
| Classe B | 6 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caubeyres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,5 % au millésime INSEE 2022 — 22 logements sur 133. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Le cadre local de Caubeyres est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Caubeyres sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements de Caubeyres ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 194 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,5 %).
Croissance modérée du parc de Caubeyres entre 2016 et 2022 (+9,0 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Caubeyres est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Caubeyres s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.