Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 133 logements au total.
En regard, Ambrus (à 4 km, 110 hab.) affiche 56,9 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 16,5 % au millésime INSEE 2022 — 22 logements sur 133. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Le cadre local de Caubeyres est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Caubeyres sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements de Caubeyres ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 194 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,5 %).
Croissance modérée du parc de Caubeyres entre 2016 et 2022 (+9,0 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Caubeyres est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Caubeyres s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 99 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 122 | 133 |
| Rés. principales | 88 | 91 | 99 |
| Rés. secondaires | 29 | 12 | 12 |
| Vacants | 6 | 19 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 133 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 18 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caubeyres (prix au m², ventes DVF, tendance).