Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 805 logements au total.
À titre de comparaison : 55,3 % de part de propriétaires à Le Mas-D'agenais, à 14 km
Les données INSEE 2022 pointent 14,7 % de logements vacants à Damazan (118 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (75,9 %), le collectif assurant 24,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Damazan est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,9 %) sur la location (41,2 %).
Selon l'INSEE, 27,4 % des logements de Damazan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Damazan cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,5 %).
Le parc de Damazan a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,9 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Damazan se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 649 résidences principales de Damazan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Damazan est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot-et-Garonne. (sur 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 805 logements dont 649 résidences principales, 38 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 805 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 709 | 746 | 805 |
| Rés. principales | 597 | 619 | 649 |
| Rés. secondaires | 48 | 35 | 38 |
| Vacants | 64 | 92 | 118 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,9 % de propriétaires face à 41,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 52 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 520 logements à l'origine, 805 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 155 | 149 | 177 | 184 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 86 | 85 | 83 | 73 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damazan (prix au m², ventes DVF, tendance).