01 Le parc de logements
Le parc comprend 805 logements dont 649 résidences principales, 38 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 649 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 4,7 % |
| Logements vacants | 118 | 14,7 % |
Parmi les 805 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 171 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 52 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 104 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 127 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 89 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 79 | 12,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 53 | 8,2 % |
| 3 pièces | 149 | 23,0 % |
| 4 pièces | 176 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 267 | 41,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 709 | 746 | 805 |
| Rés. principales | 597 | 619 | 649 |
| Rés. secondaires | 48 | 35 | 38 |
| Vacants | 64 | 92 | 118 |
À titre de comparaison : 55,3 % de part de propriétaires à Le Mas-D'agenais, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 363 | 55,9 % |
| Locataires (privé) | 256 | 39,4 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,9 % de propriétaires face à 41,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 123 | 19,0 % |
| Fioul | 72 | 11,1 % |
| Électricité | 321 | 49,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 120 | 18,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 19 % pour gaz de ville et 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 140 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 282 |
| Total ménages | 649 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 113 |
| Sous-occupation modérée | 219 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 11,9 % |
| 1 voiture | 336 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 36,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 52 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 520 | 432 | 38 | 50 |
| 1975 | 464 | 426 | 11 | 27 |
| 1982 | 528 | 446 | 26 | 56 |
| 1990 | 552 | 451 | 24 | 77 |
| 1999 | 586 | 505 | 34 | 47 |
| 2006 | 675 | 549 | 29 | 97 |
| 2011 | 709 | 597 | 48 | 64 |
| 2016 | 746 | 619 | 35 | 92 |
| 2022 | 805 | 649 | 38 | 118 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 520 logements à l'origine, 805 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 155 | 149 | 177 | 184 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 86 | 85 | 83 | 73 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,6 % |
| Classe B | 28 | 11,4 % |
| Classe C | 80 | 32,5 % |
| Classe D | 65 | 26,4 % |
| Classe E | 48 | 19,5 % |
| Classe F | 14 | 5,7 % |
| Classe G | 7 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 28,5 % |
| Classe B | 78 | 31,7 % |
| Classe C | 45 | 18,3 % |
| Classe D | 23 | 9,3 % |
| Classe E | 23 | 9,3 % |
| Classe F | 5 | 2,0 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 14 | 14 |
| Classe C | 46 | 34 |
| Classe D | 41 | 24 |
| Classe E | 43 | 5 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (214), appartements classés C (173), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damazan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Damazan est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot-et-Garonne. (sur 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,7 % de logements vacants à Damazan (118 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (75,9 %), le collectif assurant 24,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Damazan est au cœur du tissu aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,9 %) sur la location (41,2 %).
Selon l'INSEE, 27,4 % des logements de Damazan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Damazan cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,5 %).
Le parc de Damazan a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,9 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu aquitain — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Damazan se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 649 résidences principales de Damazan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Damazan affiche des prix parmi les plus accessibles du Lot-et-Garonne (38ᵉ rang le moins élevé sur 319 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,8 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Lot-et-Garonne (38ᵉ rang le moins élevé)
- Prix en forte hausse : +22,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Damazan
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Damazan
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Damazan s'établit à 1 100 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Damazan fait partie du quart des communes les moins chères du Lot-et-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Damazan Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Damazan
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 095 €/m² à 1 100 €/m² (+0,5 %), pour 22 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
72,7 % de maisons et 27,3 % d'appartements parmi les 22 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (72,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 859 €/m² pour les maisons et 1 369 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 16 | 6 |
| Prix médian/m² | 1 100 € | 859 € | 1 369 € |
| Prix moyen/m² | 1 414 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 29 | 1 095 € |
| 2022 | 30 | 1 283 € |
| 2023 | 25 | 1 208 € |
| 2024 | 14 | 897 € |
| 2025 | 22 | 1 100 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 6 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 16 sur 2013 — soit -62,5 %.
Vacance longue durée à Damazan
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Damazan (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 44 logements autorisés à à Damazan, dont 3 en 2025 (+52 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Damazan
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Damazan
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,60 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Damazan
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 246 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Damazan: la classe C domine, 8,5 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Damazan
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Damazan : cadre de vie et logement
Damazan compte 1 358 habitants, à 56 m d'altitude. Le climat local affiche 14,2 °C de moyenne annuelle et 761 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 106 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Damazan
Damazan et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Damazan
Composition du parc immobilier à Damazan
805 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (77,0 %) et collectif (23,0 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Damazan
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 623 logements).
- Avant 1919 27,4 % 171 logts
- 1919-1945 8,3 % 52 logts
- 1946-1970 16,7 % 104 logts
- 1971-1990 20,4 % 127 logts
- 1991-2005 14,3 % 89 logts
- 2006-2019 12,7 % 79 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Damazan
106 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Damazan
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Damazan
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
101 200 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Damazan
Quel est le prix de l'immobilier à Damazan ?
Le prix médian au m² à Damazan est de 1 100 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 79 000 €.
Comment Damazan se situe-t-elle dans le Lot-et-Garonne ?
Damazan figure parmi les communes les plus abordables du Lot-et-Garonne : 282ᵉ rang sur 319, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Damazan ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Damazan est de 10,8 % (loyer de 7,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Damazan.
Communes limitrophes de Damazan
Damazan est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Damazan est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 100 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Dans le Lot-et-Garonne, Damazan se classe parmi les 12 % de communes les plus accessibles (38e rang le moins cher sur 319).
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Damazan varie peu (+0,5 %). Sur l'ensemble de la période, 120 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +22,6 % sur le prix médian.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 859 €/m² (surface médiane 92 m²) et celui des appartements à 1 369 €/m² (55 m²). Un bien type de 92 m² revient à environ 79 028 €, soit 3,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,9 € (appartements) et 7,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (4,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Rythme de construction régulier: 9 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 64 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Damazan est au cœur du tissu aquitain. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.