01 Le parc de logements
Le parc comprend 311 logements dont 288 résidences principales, 5 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 288 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,6 % |
| Logements vacants | 18 | 5,8 % |
Sur les 311 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 43 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 106 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 31 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 2,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,4 % |
| 3 pièces | 41 | 14,2 % |
| 4 pièces | 71 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 58,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 307 | 311 |
| Rés. principales | 295 | 289 | 288 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 5 |
| Vacants | 10 | 11 | 18 |
La part de propriétaires atteint 73,3 % à Barneville-sur-Seine, commune de 545 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 134 | 46,7 % |
| Fioul | 23 | 8,0 % |
| Électricité | 87 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 41 | 14,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 30 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,5 % |
| 1 voiture | 119 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 216 | 3 | 10 |
| 1975 | 225 | 208 | 9 | 8 |
| 1982 | 253 | 228 | 13 | 12 |
| 1990 | 283 | 265 | 10 | 8 |
| 1999 | 283 | 268 | 7 | 8 |
| 2006 | 305 | 290 | 3 | 12 |
| 2011 | 312 | 295 | 7 | 10 |
| 2016 | 307 | 289 | 7 | 11 |
| 2022 | 311 | 288 | 5 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 229 à 311, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 23 | 20 | 22 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 7 | 10,1 % |
| Classe D | 35 | 50,7 % |
| Classe E | 15 | 21,7 % |
| Classe F | 7 | 10,1 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
La classe D domine avec 51 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 15 | 21,7 % |
| Classe C | 8 | 11,6 % |
| Classe D | 29 | 42,0 % |
| Classe E | 5 | 7,2 % |
| Classe F | 8 | 11,6 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe D, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 161 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 30 | 5 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (278).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-la-Haye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 311 logements à Val-de-la-Haye, dont 92,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 73 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 4,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Val-de-la-Haye: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 46,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Val-de-la-Haye est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 73 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.