7 402 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Le Pontet (24 km, 18 386 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,3 %
7 402 logements composent le parc de Tarascon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,1 %). Habitat intermédiaire — la maison (56,7 %) coexiste avec l'appartement (43,3 %). L'environnement communal: dans la tradition des bourgs provençaux, dans un relief de plaine, à 20 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (40 km).
Répartition proche de l'équilibre: 51,2 % de propriétaires et 46,8 % de locataires à Tarascon. La part HLM atteint 14,1 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,3 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,6 % du parc date d'avant 1919, 10,3 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (55,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tarascon a augmenté de +4,7 %. La motorisation des ménages est classique: 13,1 % sans voiture et 34,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des bourgs provençaux. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 20 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (40 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Tarascon est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Bouches-du-Rhône. (sur 118 communes) Voir le classement
- Tarascon est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Bouches-du-Rhône. (sur 54 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 402 logements dont 6 300 résidences principales, 245 résidences secondaires et 857 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 7 402.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 341 | 7 067 | 7 402 |
| Rés. principales | 5 286 | 6 021 | 6 300 |
| Rés. secondaires | 114 | 200 | 245 |
| Vacants | 941 | 847 | 857 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,2 %, locataires 46,8 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 53 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 532 logements, le total atteint 7 402 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 914 | 958 | 913 | 862 | 911 | 601 |
| Dont vacants > 2 ans | 308 | 322 | 321 | 288 | 315 | 366 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 286 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 204 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (159 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 129 |
| T3 | 300 |
| T4 | 347 |
| T5+ | 94 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarascon (prix au m², ventes DVF, tendance).