Le taux de propriétaires, indicateur clé du profil résidentiel d'un territoire, mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires. Dans les Bouches-du-Rhône, ce panorama immobilier révèle de fortes disparités. Le podium est dominé par Mimet, où 77,2% des ménages sont propriétaires, suivie de Vernègues (74,6%) et d'Aurons (74,4%). Ces communes contrastent vivement avec Saintes-Maries-de-la-Mer, en queue de classement avec seulement 22,1% de propriétaires, un écart qui illustre la dualité entre des communes à vocation résidentielle ancrée et des territoires à forte pression locative ou touristique. Le département, marqué par la présence de grandes métropoles comme Marseille et Aix-en-Provence, présente ainsi un marché immobilier très segmenté. Ces données proviennent des derniers chiffres de l'INSEE, issus du recensement de la population.
Avec 77,2% de ménages propriétaires, Mimet se positionne en tête du département. Son parc de 1 738 logements, où les maisons atteignent un prix médian de 5 103 €/m², est caractérisé par une très faible vacance (3,5%) et une part marginale de résidences secondaires (1,1%), signes d'un marché résidentiel stable et ancré.
Vernègues affiche un taux de propriétaires de 74,6%, soutenu par un parc immobilier de 893 logements. Le prix au m² pour les maisons, à 3 929 €, reste inférieur à la moyenne des communes du top 5, tandis que les logements vacants (4,7%) et les résidences secondaires (4,1%) y sont peu représentés, confirmant un caractère résidentiel principal.
La petite commune d'Aurons se distingue avec 74,4% de propriétaires. Son marché, concentré sur 258 logements, présente le prix au m² le plus élevé du top trois à 5 593 € pour les maisons, malgré des taux de vacance (6,2%) et de résidences secondaires (3,5%) légèrement plus marqués.
Peypin, avec ses 5 771 habitants, combine un fort taux de propriétaires (74,0%) et un parc de logements important de 2 579 unités. Le prix des maisons, à 4 438 €/m², et la faible part de résidences secondaires (1,4%) dessinent un profil de commune périurbaine où l'accession à la propriété est bien établie.
Coudoux enregistre 72,3% de propriétaires parmi ses ménages. Pour un parc de 1 626 logements, le prix médian des maisons est de 4 261 €/m². Les indicateurs de vacance (4,3%) et de résidences secondaires (1,7%) restent bas, soulignant la vocation avant tout principale de l'habitat.
Cabriès, commune la plus peuplée du top 10 avec plus de 10 000 habitants, maintient un taux de propriétaires de 71,5%. Son marché immobilier de 4 329 logements affiche un prix au m² élevé à 5 548 € pour les maisons, avec une vacance modérée à 4,5%, reflétant son attractivité résidentielle.
Belcodène présente un taux de propriétaires de 71,4% pour un parc de 821 logements. Le prix des maisons y est de 4 335 €/m², et les parts de logements vacants (5,1%) et de résidences secondaires (2,3%) sont contenues, caractéristiques d'une commune résidentielle de l'arrière-pays.
Velaux, avec 8 941 habitants, compte 70,5% de propriétaires. Son parc de 3 890 logements voit le prix des maisons s'établir à 4 594 €/m². La faible vacance (3,8%) et la part minime de résidences secondaires (1,6%) indiquent un marché tourné vers l'occupation principale.
Lamanon affiche un taux de 70,1% de propriétaires. Le prix au m² des maisons y est le plus accessible du top 10 à 3 550 €, pour un parc de 980 logements. On note cependant des proportions plus élevées de logements vacants (6,9%) et de résidences secondaires (3,6%).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Mimet arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Bouches-du-Rhône avec 77,22 %.
Le podium par taux de propriétaires de Bouches-du-Rhône : 1) Mimet, 2) Vernègues, 3) Aurons.
est classée dernière (135e) avec 16,98 %.
Ce classement comprend 135 communes de Bouches-du-Rhône.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Bouches-du-Rhône est de 54,36 %. La médiane se situe à 56,55 %.
80 communes sur 135 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (54,36 %).
Mimet affiche 77,22 % contre 16,98 % pour , soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
