01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 180 logements dont 1 855 résidences principales, 99 résidences secondaires et 226 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 855 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 99 | 4,5 % |
| Logements vacants | 226 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 2 180 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 230 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 98 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 274 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 639 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 312 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 240 | 13,4 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 47 | 2,5 % |
| 2 pièces | 172 | 9,3 % |
| 3 pièces | 356 | 19,2 % |
| 4 pièces | 515 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 765 | 41,2 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 817 | 2 090 | 2 180 |
| Rés. principales | 1 607 | 1 832 | 1 855 |
| Rés. secondaires | 50 | 63 | 99 |
| Vacants | 160 | 195 | 226 |
Pujaut, commune de taille similaire à 12 km, affiche 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 094 | 59,0 % |
| Locataires (privé) | 444 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 273 | 14,7 % |
| Logés gratuitement | 44 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 59,0 %, locataires 38,7 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 499 | 26,9 % |
| Fioul | 103 | 5,6 % |
| Électricité | 1 057 | 57,0 % |
| Gaz bouteille | 16 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 180 | 9,7 % |
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 239 |
| 2 à 4 ans | 350 |
| 5 à 9 ans | 257 |
| 10 ans ou plus | 1 009 |
| Total ménages | 1 855 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 342 |
| Sous-occupation modérée | 463 |
| Sous-occupation accentuée | 458 |
| Suroccupation modérée | 101 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 125 | 6,7 % |
| 1 voiture | 901 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 829 | 44,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 709 | 551 | 37 | 121 |
| 1975 | 820 | 650 | 20 | 150 |
| 1982 | 1 164 | 1 002 | 34 | 128 |
| 1990 | 1 327 | 1 181 | 52 | 94 |
| 1999 | 1 617 | 1 436 | 54 | 127 |
| 2006 | 1 751 | 1 588 | 50 | 113 |
| 2011 | 1 817 | 1 607 | 50 | 160 |
| 2016 | 2 090 | 1 832 | 63 | 195 |
| 2022 | 2 180 | 1 855 | 99 | 226 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 709 à 2 180 logements, soit +207 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 197 | 196 | 234 | 201 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 57 | 46 | 51 | 67 | 83 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 2,9 % |
| Classe B | 109 | 13,0 % |
| Classe C | 397 | 47,3 % |
| Classe D | 231 | 27,5 % |
| Classe E | 62 | 7,4 % |
| Classe F | 12 | 1,4 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 242 | 28,8 % |
| Classe B | 218 | 26,0 % |
| Classe C | 215 | 25,6 % |
| Classe D | 138 | 16,4 % |
| Classe E | 23 | 2,7 % |
| Classe F | 3 | 0,4 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 127 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 194 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 3 |
| Classe B | 48 | 61 |
| Classe C | 201 | 196 |
| Classe D | 80 | 151 |
| Classe E | 28 | 34 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 3 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 152 kWh/m²/an côté maisons, ? à 154 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 40 |
| T3 | 117 |
| T4 | 118 |
| T5+ | 46 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aramon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aramon s'élève à 2 180 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,1 %, soit 1 855 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 71,1 % de maisons, 28,9 % d'appartements complètent l'offre. Aramon est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,0 %), le locatif étant minoritaire (38,7 %). 14,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 13,4 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, d'Aramon, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 153 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Aramon: +4,3 % entre 2016 et 2022. 44,7 % des ménages d'Aramon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 855 résidences principales d'Aramon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.